全新房產(chǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2受讓方同意在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向受讓方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2受讓方保證其具備購(gòu)買房產(chǎn)的合法資格，并能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單

7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表

8.授權(quán)委托書（如有）

9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.受讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。

4.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)本合同約定及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

2.受讓方：指愿意購(gòu)買并接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。

3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)物與合同描述不符：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的賠償或調(diào)整。

2.過戶過程中遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化：

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策，并根據(jù)政策變動(dòng)及時(shí)調(diào)整過戶策略，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。

3.轉(zhuǎn)讓方未能提供完整的房產(chǎn)證照和資料：

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)盡快提供相關(guān)證照和資料的責(zé)任，如逾期未能提供，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。五