物業(yè)用房出租協(xié)議書2024年通用合同編號：__________物業(yè)用房出租協(xié)議書出租方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________承租方：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)用房描述1.1物業(yè)用房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用房的權(quán)屬證明文件為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。3.3承租方支付租金時，應(yīng)向出租方支付租金的__________%作為押金，租賃期滿后，如物業(yè)用房無損壞，押金退還承租方。第四條物業(yè)用房的使用及管理4.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)合理使用物業(yè)用房，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)用房及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)，如因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)用房及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按照約定提供物業(yè)用房，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金及賠償損失。7.3如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)用房所有權(quán)證明文件

2.租賃合同解除證明

3.租金支付證明

4.物業(yè)用房維修記錄

5.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明

6.損壞賠償證明

7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按照約定提供物業(yè)用房，認(rèn)定違約。

2.承租方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。

3.承租方未按照約定使用物業(yè)用房，認(rèn)定違約。

4.出租方未按照約定維修物業(yè)用房，認(rèn)定違約。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)用房所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃物業(yè)用房并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)用房使用費(fèi)用。

4.押金：指承租方支付給出租方的物業(yè)用房租賃保證金。

5.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)用房的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：物業(yè)用房設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。

解決辦法：雙方協(xié)商確定責(zé)任歸屬，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.問題：承租方未按照約定支付租金。

解決辦法：出租方催告承租方支付租金，如仍未支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。

3.問題：出租方未按照約定提供物業(yè)用房。

解決辦法：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金及賠償損失。

4.問題：物業(yè)用房使用過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：