2024門面租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面1.1甲方出租的門面位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金每__年遞增__%。2.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付押金人民幣____元，合同到期后無損壞甲方設(shè)施的，押金全額退還。第三條維修責(zé)任3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保門面符合租賃用途。3.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的裝修及設(shè)施維護(hù)，確保使用安全。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的__%。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為逾期金額的__%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2遭受不可抗力一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房產(chǎn)證復(fù)印件5.門面內(nèi)部裝修設(shè)計方案6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.合同變更或解除的書面通知9.不可抗力證明文件10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付門面，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行門面維修，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定使用門面，認(rèn)定乙方違約。5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議，認(rèn)定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付門面；甲方逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方逾期付款的，應(yīng)支付違約金。3.問題：門面內(nèi)部設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：乙方改變門面使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，乙方應(yīng)予以遵守。5.問題：雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：