-1-中國購物中心行業(yè)存量、面積、新開業(yè)數(shù)量及平均租金統(tǒng)計情況一、購物中心行業(yè)概述購物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。購物中心引入中國,已有上百年歷史,北京、上海和香港均有深厚的商業(yè)沉淀。改革開放以來,購物中心在中國生根發(fā)芽,華南商業(yè)主要受香港購物中心影響輻射,華東、華北和華西圍繞上海、北京和成都,各自蓬勃發(fā)展。不同時期，呈現(xiàn)以下不同特點：二、購物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1、數(shù)量及面積購物中心服務(wù)占比高，且更適合“逛”，符合線下消費“體驗感”需求，近年來發(fā)展速度較快。數(shù)據(jù)顯示，2022年底，全國購物中心數(shù)量達5685個，面積達5.03億平方米。2011-2022年CAGR分別為19.83%、19.95%。2、新開業(yè)情況中國購物中心行業(yè)是一個發(fā)展迅速的行業(yè)，隨著消費者需求和購物方式的不斷變化。2022年的開業(yè)量降至歷史新低。2022年我國購物中心開業(yè)數(shù)量為366個，較2021年減少181個，同比下降33.09%，這是疫情三年來最低開業(yè)量。3、平均租金2023年上半年，中國主要商業(yè)街商鋪租金企穩(wěn)，重點商圈（購物中心）商鋪租金水平環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。由100個典型購物中心商鋪為樣本標的構(gòu)成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復(fù)上漲，環(huán)比漲幅為0.29%。隨著更多促消費政策的推出，重點城市將有更多優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目開業(yè)，為居民帶來優(yōu)質(zhì)消費內(nèi)容，激發(fā)消費潛力。三、購物中心行業(yè)競爭格局根據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會發(fā)布的《2022中國購物中心企業(yè)榜單》顯示，萬達集團以473個在營購物中心數(shù)量、6556萬平方米的總建筑面積位列榜首。其次是萬科（不含印力）以及印力集團。四、購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢總的來說，中國購物中心行業(yè)發(fā)展將以多元化、線上和線下營銷渠道融合、品牌建設(shè)和智能化為主要趨勢。購物中心需要關(guān)注消費者需求和行業(yè)規(guī)范，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，提高品牌影響力和客戶忠誠度，不斷提升技術(shù)水平，才能在激烈的市場競爭中立足。1、多元化隨著消費者的需求不斷變化，購物中心的經(jīng)營和業(yè)態(tài)也在不斷創(chuàng)新，從單一商品銷售轉(zhuǎn)向消費綜合體，包括購物、餐飲、休閑娛樂、文化展示等多種業(yè)態(tài)，滿足消費者的多元需求。2、融合線上和線下營銷渠道在未來，中國購物中心將持續(xù)拓展聯(lián)合零售模式，融合線上和線下營銷渠道，打造多通道、立體化的零售系統(tǒng)，實施統(tǒng)一的線上線下品牌形象，提供統(tǒng)一的營銷及客戶數(shù)據(jù)服務(wù)，從而提高客戶忠誠度，吸引更多的消費者，促進購物中心市場的長期發(fā)展。3、品牌建設(shè)消費者對品牌和品質(zhì)的認知越來越高，品牌建設(shè)成為購物中心的重要發(fā)展趨勢。購物中心通過加強品牌合作、服務(wù)、品質(zhì)等方面的提升，來提高消費者對購物中心的信任和忠誠度。4、智能化發(fā)展人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新