2024年房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為____________________。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于每年租賃期開始前一次性支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每逾期一日加付租金______%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)于租賃期開始前向甲方支付______元人民幣（大寫：____________________元整）的押金。

2.租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途繼續(xù)使用房屋，并按照本合同約定的方式退還押金。如乙方未按照約定申請續(xù)租或申請續(xù)租但未獲甲方同意，乙方應(yīng)在租賃期屆滿時將房屋交還給甲方，并按照本合同約定的方式退還押金。如乙方不再使用房屋，且無任何違約行為，押金應(yīng)在雙方確認(rèn)后全額退還。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并應(yīng)妥善保管、使用房屋及其附屬設(shè)施。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動應(yīng)征得甲方的書面同意。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行處理。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在正常使用情況下因房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或故障而造成的損失。但如因乙方的過錯造成的損失，則應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時足額支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他條款

1.雙方應(yīng)確保所提供的身份證明真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同項下的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址或傳真號碼。如以書面形式送達(dá)的，送達(dá)日期以文件被簽收或退回之日為準(zhǔn)。如以傳真形式送達(dá)的，送達(dá)日期以傳真發(fā)出后的第三個工作日為有效送達(dá)日期。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

4.本合同條款中的所有金額均為人民幣。如本合同中的任何條款無法執(zhí)行或無效，不影響本合同其他條款的效力。

5.其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容：____________________（此處填寫其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容）

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：____________________