第7頁共7頁2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____(房屋共有產(chǎn)權(quán)人):_____身份證號碼：_____以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_____(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_____身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況甲方房屋座落在____市____區(qū)_____街____號____樓，位于第_____層，共_____套，房屋門牌號為_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米，房屋用途為_____(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋產(chǎn)權(quán)本合同中所述房屋為____的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價格成交價格為：總價人民幣____元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第四條、付款時間與辦法甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在____年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月____日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。第五條、房屋交付甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項等一切和該項售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的____%(大寫數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過____天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在____日內(nèi)主動聯(lián)系乙方辦理過戶手續(xù)。如無法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。如果此項房產(chǎn)在____年____月____日前因國家對此房產(chǎn)的政策原因(依國家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任條款1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責(zé)任。2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___萬元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元罰金，逾期____日即為違約;8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元罰金，逾期____日即為違約;9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元罰金，逾期____日即為違約;第九條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。第十條、法律效力本合同不經(jīng)過任何法律公證，但具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十一條、合同份數(shù)本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_____一份，留存?zhèn)洳?。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日見證方(中間人)：身份證號碼：____年____月____日2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）合同編號：[合同編號]甲方（出賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（購買方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，就本次交易合作達(dá)成一致意見，特立此合同，以資約束。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意向乙方出售房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)編號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]房產(chǎn)狀態(tài)：[房產(chǎn)狀態(tài)]1.2安置房買賣合同的價款為：[價款金額]（大寫：[價款大寫]）。第二條買賣方式2.1買賣合同的付款方式如下：（1）乙方付款方式：[付款方式]（2）乙方應(yīng)付款項：[付款金額]（大寫：[付款大寫]）（3）付款時間及方式：乙方應(yīng)在簽署本合同日起10個工作日內(nèi)將全部款項一次性支付至甲方指定銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付及驗收4.1乙方在付款完成后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并提供相應(yīng)的交接單據(jù)。4.2乙方應(yīng)在接受房屋交付后的7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題及時與甲方聯(lián)系，并共同協(xié)商解決。第五條保修期5.1自房屋交付之日起，乙方享受一年的保修期。5.2在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞或施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。第六條合同履行方式6.1本合同項下的通知、函件等傳送方式可采用書面、傳真、電子郵件及其他方式，以有書面證據(jù)的方式為準(zhǔn)。6.2甲、乙雙方當(dāng)事人對本合同約定事項的修改、解釋、終止等行為，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署認(rèn)可。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付給其方違約金，違約金金額為合同總價款的20%，并賠償其所受損失。7.2因不可抗力或合同履行方無過失原因，致使不能履行或延遲履行本合同的，對方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第八條爭議解決8.1本合同的解釋與爭議的解決，應(yīng)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）本合同書由甲方（買方）和乙方（賣方）雙方當(dāng)事人自愿簽訂，雙方就甲方購買乙方所擁有的安置房進(jìn)行以下約定：第一條賣方將位于（具體地址）的安置房以人民幣（具體金額）的價格出售給買方，買方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)支付購房款。第二條買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起