編號：__________2024版區(qū)場地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版區(qū)場地租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2場地租賃目的1.3法律法規(guī)1.4定義與解釋第二章：租賃場地2.1場地位置與面積2.2場地現(xiàn)狀2.3場地使用權(quán)2.4租賃期限第三章：租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4押金3.5其他費用第四章：租賃用途4.1使用范圍4.2使用要求4.3禁止行為4.4變更用途第五章：維修責任5.1維修責任主體5.2維修范圍5.3維修費用5.4維修通知第六章：保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險理賠第七章：違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤獬?.1解除條件8.2解除通知8.3解除后責任處理第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁9.4訴訟第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后事項處理第十一章：合同的效力11.1合同生效11.2合同無效11.3合同解除第十二章：其他約定12.1通知與送達12.2合同的保密12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4附件第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署13.3合同的終止日期第十四章：附件14.1場地現(xiàn)狀照片14.2租賃場地平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.4其他重要文件合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2場地租賃目的1.2.1承租人租賃場地用于：__________1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律。1.4定義與解釋1.4.1本合同中下列術(shù)語的含義是：1.4.1.1出租人：指__________1.4.1.2承租人：指__________1.4.1.3場地：指__________1.4.1.4租賃期限：指__________第二章：租賃場地2.1場地位置與面積2.1.1場地位于__________，占地面積為__________平方米。2.2場地現(xiàn)狀2.2.1場地現(xiàn)狀為：__________2.3場地使用權(quán)2.3.1出租人保證對所出租的場地擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。2.4租賃期限2.4.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。第三章：租賃費用3.1租金3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過__________方式，在每月的__________日前支付租金。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的方式為：__________3.4押金3.4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金__________元。3.5其他費用3.5.1承租人應(yīng)支付的其他費用包括：__________第四章：租賃用途4.1使用范圍4.1.1承租人只能在租賃場地上進行__________活動。4.2使用要求4.3禁止行為4.4變更用途4.4.1承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前__________書面通知出租人。第五章：維修責任5.1維修責任主體5.1.1出租人負責場地的基本設(shè)施維修。5.2維修范圍5.2.1出租人負責維修的范圍包括：__________5.3維修費用5.3.1維修費用由__________承擔。5.4維修通知5.4.1出租人在維修前應(yīng)提前__________通知承租人。第六章：保險6.1保險責任6.1.1承租人應(yīng)購買場地保險，保險責任包括但不限于：__________6.2保險購買6.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前__________購買場地保險。6.3保險理賠6.3.1承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。第八章：合同解除8.1解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。8.2解除通知8.2.1提出解除的一方應(yīng)提前__________書面通知對方。8.3解除后責任處理8.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即騰退場地，支付因解除合同而產(chǎn)生的費用。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向__________機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟9.4.1仲裁裁決不服的，可在__________內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止10.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。10.3終止后事項處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。第十一章：合同的效力11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效11.2.1本合同無效的情形依照法律規(guī)定。11.3合同解除11.3.1合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十二章：其他約定12.1通知與送達12.1.1雙方通過書面形式通知對方，送達至合同約定的地址。12.2合同的保密12.2.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附則13.1合同的修訂13.1.1本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同的簽署13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同的終止日期13.3.1本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十四章：附件14.1場地現(xiàn)狀照片14.1.1附件中包含場地的現(xiàn)狀照片。14.2租賃場地平面圖14.2.1附件中包含租賃場地的平面圖。14.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.3.1附件中包含租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)文件。14.4其他重要文件14.4.1附件中包含其他對本合同有影響的重要文件。合同編號：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1如乙方擬將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前__________通知乙方。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的方式為：__________2.甲方對場地的改善與增設(shè)2.1甲方有權(quán)對場地進行改善和增設(shè)設(shè)施，但不得影響乙方的正常使用。2.2甲方進行改善和增設(shè)設(shè)施的費用由甲方承擔。2.3甲方改善和增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方拆除或支付相應(yīng)費用。3.甲方對場地的占用3.2甲方占用場地時，應(yīng)提前__________通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。3.3甲方占用場地的期限最長不得超過__________個月。4.甲方變更合同主體4.1甲方如將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，有權(quán)要求乙方與第三方繼續(xù)履行本合同。4.2甲方變更合同主體時，應(yīng)提前__________通知乙方。4.3甲方變更合同主體后，本合同對新的合同主體繼續(xù)有效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地的限制1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地時，應(yīng)提前__________通知甲方。1.3如乙方違反前述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方的使用范圍與要求2.1乙方只能將場地用于租賃目的，不得從事違法活動。2.2乙方使用場地時，應(yīng)遵守甲方提供的使用要求和管理規(guī)定。2.3乙方不得在場地內(nèi)進行任何可能損害場地設(shè)施的行為。3.乙方的維護與保養(yǎng)責任3.1乙方應(yīng)負責場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。3.2乙方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方進行維修。3.3乙方不履行維護保養(yǎng)責任導致場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔維修費用。4.乙方的保險責任4.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，并將保險單副本交甲方備案。4.2乙方保險范圍內(nèi)的損失，應(yīng)向保險公司提出理賠，并通知甲方。4.3乙方未購買保險或保險無效的，自行承擔因場地造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與責任1.1第三方中介僅為甲方和乙方提供租賃介紹服務(wù)，并不參與本合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)保證提供的租賃信息真實、準確，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。1.3第三方中介不得收取任何中介費用，其報酬由甲方和乙方另行商定。2.第三方中介的違約責任2.1如第三方中介提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2第三方中介違反本合同約定，導致甲方和乙方解除合同的，應(yīng)承擔違約金。2.3第三方中介的違約責任由甲方和乙方共同協(xié)商確定。3.第三方中介的退出3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方和乙方協(xié)商一致，可以要求第三方中介退出。3.2第三方中介退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并保證不影響甲方和乙方的租賃關(guān)系。3.3第三方中介退出后，本合同對甲方和乙方繼續(xù)有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約1.1未按約定提供場地或場地不符合約定條件1.2未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)1.3提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約2.1未按約定支付租金或其他費用2.2未按約定使用場地或違反法律法規(guī)2.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場地未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約3.1提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)3.2收取中介費用或未保證信息準確性3.3未協(xié)助辦理租賃手續(xù)或?qū)е潞贤獬?、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的場地使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地不符合約定條件解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整或解除合同，甲方承擔相應(yīng)責任。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方核實金額，協(xié)商解決，