編號：__________辦公室租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公室租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃合同的簽訂地點和時間1.4租賃合同的生效時間和終止時間第二章：租賃標的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的面積和租金2.4租賃房屋的裝修情況第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的計算方式4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式4.4租金的調整條款第五章：押金及其他費用5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和使用規(guī)定5.3租賃期間的其他費用第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的具體條款第七章：保險7.1保險的購買和保險金額7.2保險的受益人和受益范圍7.3保險的費用支付第八章：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償?shù)木唧w條款第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院9.3爭議解決的時間限制第十章：其他約定10.1房屋交付的時間和條件10.2房屋返還的時間和條件10.3租賃期間的特殊約定第十一章：附件11.1租賃房屋的圖片和圖紙11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二章：簽署頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章：見證和備案13.1合同見證人簽字13.2合同備案機關第十四章：合同的變更和解除14.1合同變更的條件和程序14.2合同解除的條件和程序合同編號_________第一章：總則1.1租賃目的：承租人因辦公需要，租賃出租人的房屋。1.2租賃雙方的基本情況：出租人：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。承租人：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3租賃合同的簽訂地點和時間：_________年_________月_________日，地點：_________。1.4租賃合同的生效時間和終止時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二章：租賃標的2.1租賃房屋的基本情況：房屋位于_________，建筑面積_________平方米，房屋結構_________，房屋所有權證號_________。2.2租賃房屋的使用范圍：僅限于辦公用途。2.3租賃房屋的面積和租金：租賃面積為_________平方米，租金為每月_________元，租金支付周期為一個月。2.4租賃房屋的裝修情況：房屋內部裝修為_________，承租人如需進行改動，需提前征得出租人同意。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.3租賃期限的中止和終止條件：（1）出租人有權提前終止合同，但應提前一個月通知承租人；（2）承租人有權提前終止合同，但應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金的計算方式：每月租金為_________元，按_________個月為一個支付周期。4.2租金的支付時間：每月的_________日前。4.3租金的支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。4.4租金的調整條款：租金每_________年調整一次，調整金額為_________%。第五章：押金及其他費用5.1押金的金額和支付時間：承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內支付押金_________元。5.2押金的退還條件和使用規(guī)定：（1）租賃期滿或合同提前終止，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無誤后，出租人應在_________日內退還承租人押金；（2）押金如有利息，歸_________所有。5.3租賃期間的其他費用：水、電、物業(yè)管理費等由承租人承擔。第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應負責修復或賠償。6.3維修和保養(yǎng)的具體條款：（1）出租人應在租賃期內保證房屋及附屬設施的正常使用；（2）承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知出租人，并由出租人負責修復；（3）出租人應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第七章：保險7.1保險的購買和保險金額：承租人應自行購買財產保險，保險金額不得低于租賃財產的價值。7.2保險的受益人和受益范圍：保險的受益人為出租人，保險賠償范圍應包括房屋及附屬設施。7.3保險的費用支付：保險費用由承租人承擔。第八章：違約責任8.1出租人的違約責任：（1）出租人未按照約定提供房屋及附屬設施，導致承租人不能正常使用，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的_________倍；（2）出租人未按照約定時間交付房屋，應支付給承租人違約金，違約金為一個月租金的_________倍。8.2承租人的違約責任：（1）承租人未按照約定時間支付租金，應支付給出租人違約金，違約金為應支付租金的_________%；（2）承租人未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔修復費用或賠償金額。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點和法院：訴訟地點為_________人民法院。9.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起_________日內提交調解或訴訟。第十章：其他約定10.1房屋交付的時間和條件：出租人應在合同生效之日起_________日內將房屋及附屬設施交付給承租人。10.2房屋返還的時間和條件：租賃期滿或合同提前終止，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。10.3租賃期間的特殊約定：雙方同意在租賃期間，如遇特殊情況，可另行協(xié)商，并以書面形式修改或補充本合同。第十一章：附件11.1租賃房屋的圖片和圖紙：附后。11.2租賃合同的補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，附后。第十二章：簽署頁12.1出租人簽字蓋章：承租人簽字蓋章：12.2合同簽署日期：_________年_________月_________日。第十三章：見證和備案13.1合同見證人簽字：備案機關：_________13.2合同備案日期：_________年_________月_________日。第十四章：合同的變更和解除14.1合同變更的條件和程序：雙方同意以書面形式變更本合同，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除的條件和程序：雙方同意以書面形式解除本合同，經雙方簽字蓋章后生效。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、墻面翻新等。1.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全性，如有安全隱患，應及時通知乙方并進行修復。1.3甲方不得干預乙方的正常辦公活動，不得影響乙方的名譽和商譽。1.4甲方應提供房屋及相關設施的使用說明書，并指導乙方正確使用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得在房屋內進行違法活動。2.2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉租給第三方。2.3乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。2.4乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照約定提供租賃服務，包括房屋的介紹、租賃合同的簽訂、租金的收取等。3.2第三方中介應保證房屋及附屬設施的狀況與甲方提供的信息相符，如存在誤導，應承擔相應的責任。3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助和支持。3.4第三方中介應按照約定收取中介費用，中介費用由甲方和乙方共同承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的圖片和圖紙2.租賃合同的補充協(xié)議3.房屋所有權證號及相關文件4.保險單據(jù)5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.房屋使用說明書9.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.出租人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構成違約。2.出租人未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施損壞，構成違約。3.承租人未按照約定時間支付租金，構成違約。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，構成違約。5.雙方未按照約定時間履行合同義務，構成違約。6.雙方未按照約定程序解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋及附屬設施出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋及附屬設施的一方，有權按照合同約定使用和占用房屋。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，以換取房屋及附屬設施的使用權。4.押金：指承租人支付給出租人的一筆費用，作為對履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。6.維修和保養(yǎng)：指對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設施損壞或故障。解決辦法：及時通知出租人，由出租人負責修復或更換。2.問題：