編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)租賃合同臺(tái)賬模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)租賃合同臺(tái)賬模板合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞解釋第三章：租賃房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀第四章：租賃雙方基本信息4.1出租人信息4.2承租人信息第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金支付賬戶第七章：押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章：房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險(xiǎn)8.4房屋變更第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章：其他約定12.1房屋交接12.2房屋退還12.3房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?3.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)證件13.3其他重要文件第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的：本合同旨在規(guī)定出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)租賃活動(dòng)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）出租人：指房屋的所有人或者有權(quán)出租房屋的其他人。（2）承租人：指租賃房屋并支付租金的人。（3）租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。（4）租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間。2.2名詞解釋?zhuān)海?）房屋：指出租人出租的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。第三章：租賃房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋現(xiàn)狀：_______第四章：租賃雙方基本信息4.1出租人信息：名稱(chēng)（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.2承租人信息：名稱(chēng)（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期：_______5.2租賃結(jié)束日期：_______5.3租賃續(xù)約條款：雙方同意在租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商租賃續(xù)約事宜。第六章：租金與支付方式6.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.2租金支付周期：每_______支付一次租金。6.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。6.4租金支付賬戶：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第七章：押金7.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式：出租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租人指定的賬戶。第八章：房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.3房屋保險(xiǎn)：雙方同意共同購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.4房屋變更：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或妨礙承租人使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金為本合同租金總額的_______%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，押金退還給承租人。第十二章：其他約定12.1房屋交接：租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，填寫(xiě)房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。12.2房屋退還：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.3房屋損壞賠償：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為附件。13.2租賃房屋的相關(guān)證件：附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，作為附件。13.3其他重要文件：附上其他雙方認(rèn)為重要的文件，作為附件。第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字：（此處留白，用于出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處留白，用于承租人簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（此處留白，用于見(jiàn)證人簽字）14.4日期：（此處留白，用于填寫(xiě)簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還押金。1.2甲方特殊規(guī)定：甲方要求乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行裝修或改動(dòng)。乙方違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3甲方維護(hù)責(zé)任：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方特殊規(guī)定：乙方要求甲方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合租賃目的。甲方未按照約定提供房屋或妨礙乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方提前解除合同：乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和履行。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋的相關(guān)證件3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供房屋或妨礙承租人使用房屋未能在租賃期滿后按照約定退還押金2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金提前解除合同而未按照合同約定支付違約金未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定違約金為本合同租金總額的一定比例違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或依法解決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的其他人2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋使用和維護(hù)問(wèn)題：遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并協(xié)商解決如有必要，可委托第三方專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行維修2.租金支付問(wèn)題：如遇支付