第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）承租方（乙方）甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址，建筑面積328平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為元/㎡，即每月租金為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)元整），乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年%遞增。2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為_(kāi)___年____月____日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）簽字（蓋章）簽字（蓋章）簽定時(shí)間：__________簽定時(shí)間：__________2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方（出租方）：_____________（出租方名稱/個(gè)人）乙方（承租方）：_____________（承租方名稱/個(gè)人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擁有并同意出租給乙方使用的辦公室，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用范圍1.1甲方同意將位于_____________（辦公室地址）的辦公室出租給乙方使用，面積約為_(kāi)_____平方米，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、洗手間等。1.2乙方僅有對(duì)租賃物的使用權(quán)，不得擅自改動(dòng)、拆卸或轉(zhuǎn)租給他人使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月，自起始日期（年/月/日）起至到期日期（年/月/日）止。2.2如果乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/月。雙方同意每季度/半年/年度調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)______。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的______號(hào)之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金以及相應(yīng)的滯納金。第四條形成租賃的條件4.1本協(xié)議生效的條件如下：(1)乙方支付押金______元；(2)乙方預(yù)付______個(gè)月的租金作為前期租金；(3)雙方簽訂本協(xié)議并加蓋公章。4.2租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將押金全部退還給乙方，無(wú)息。第五條保證金5.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方保證金，金額為_(kāi)_____元。5.2在租賃期限屆滿并且乙方履行了本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金全額歸還乙方。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。第六條維護(hù)責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)保證辦公室的設(shè)備和設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的設(shè)備和設(shè)施，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追究乙方支付滯納金的責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如果乙方違反本協(xié)議的任何其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條附加條款8.1甲方同意將辦公室配套設(shè)施提供給乙方使用，包括但不限于辦公桌、椅子、電腦、打印機(jī)等。8.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)向辦公室進(jìn)行裝修和布置，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔與安全。8.3雙方同意在房屋使用過(guò)程中保護(hù)環(huán)境，不隨意損壞或破壞房屋設(shè)施。第九條合同解除9.1在租賃期滿前，甲方不得擅自解除本協(xié)議。如有特殊情況需要解除協(xié)議，甲方應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。9.2乙方在租賃期滿前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出書(shū)面記錄。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：簽字：日期：日期：2024年辦公室租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3）辦公室租賃協(xié)議模板：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方愿意將其名下位于________（地址）的辦公室出租給乙方使用，雙方遵守以下條款：一、租賃物及用途1.1租賃物為位于_______（地址）的辦公室，具體面積為_(kāi)_____平方米，用于辦公、商務(wù)等合法用途。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_年，具體起止時(shí)間為_(kāi)_____年月日至______年月日，期滿后雙方如無(wú)異議，可按照相關(guān)規(guī)定續(xù)約。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元整，共計(jì)______元整，應(yīng)于每月的____日前支付至甲方指定賬戶。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天需支付______元的違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付______元作為押金，期滿后無(wú)違約行為時(shí)押金將全額退還給乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，辦公室內(nèi)的日常維修由乙方承擔(dān)，如有大型損壞或改造需求，應(yīng)提前征得甲方同意并由雙方商議承擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1在租賃期間，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽