北京回遷房交易合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于北京市的回遷房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)中，包括但不限于房價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理所需資料清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于北京市的回遷房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為獨(dú)立的合同主體，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證其提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方應(yīng)按照甲方的要求，保障甲方的權(quán)益，包括但不限于房屋交付、交易價格的調(diào)整等。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價格，并告知乙方和第三方。2.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。2.4甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付交易款項(xiàng)。2.5甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付交易款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.2乙方在房屋交易過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行擅自改動、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。第四條交易價格及支付方式4.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付的交易款項(xiàng)中，包括但不限于房價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條第三方主體的違約責(zé)任6.1第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2第三方如未能保證房屋權(quán)屬情況的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理所需資料清單總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的第三方主體作為獨(dú)立的合同主體，介入甲方和乙方的房屋交易過程中，旨在為雙方提供專業(yè)、便捷的服務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。在本合同中，甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行規(guī)范，降低交易風(fēng)險。第三方主體的介入，有助于提高交易效率，確保交易雙方的權(quán)益得到平衡和保障，從而實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和第三方共同利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的位于北京市的回遷房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為獨(dú)立的合同主體，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的責(zé)任。1.2第三方應(yīng)保證其提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.4第三方應(yīng)按照乙方的要求，保障乙方的權(quán)益，包括但不限于房屋交付、交易價格的調(diào)整等。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付交易款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.2乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。2.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行擅自改動、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價格，并告知乙方和第三方。3.3甲方在房屋交易過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得對房屋進(jìn)行擅自改動、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等行為。第四條交易價格及支付方式4.1雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付的交易款項(xiàng)中，包括但不限于房價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條第三方主體的違約責(zé)任6.1第三方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2第三方如未能保證房屋權(quán)屬情況的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理所需資料清單總結(jié)：第