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賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)范例合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:甲方(出賣(mài)人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買(mǎi)受人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______,土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)為_(kāi)_______。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________元,支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________元,乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度,按時(shí)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。4.4如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣(mài)人):簽字/蓋章日期:____年____月____日乙方(買(mǎi)受人):簽字/蓋章日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋鑰匙6.過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下,視為違約。2.甲方未保證該房屋擁有合法的所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵,視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房款,視為違約。4.乙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出賣(mài)人:指房屋的合法所有權(quán)人,即甲方。2.買(mǎi)受人:指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方,即乙方。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移:指甲方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能如期交付房屋或過(guò)戶:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。2.乙方未能如期支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題:解決辦法:雙方應(yīng)共同前往稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢并解決相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。4.房屋存在權(quán)利瑕疵:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.
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