旅游度假村土地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方位于__________的土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途2.乙方租賃租賃土地用于建設(shè)旅游度假村，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保租賃土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米____元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為____元。3.乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔租賃土地的一切費用，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)管理費等。2.乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護、綠化等工作，確保租賃土地的使用狀況良好。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的____%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃土地位置、面積等詳細信息2.旅游度假村項目規(guī)劃及設(shè)計方案3.租賃土地使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式6.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途2.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金3.乙方未按約定使用租賃土地，違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)5.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護、綠化等義務(wù)6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同7.一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有的土地使用權(quán)。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方約定的承租方使用租賃土地的時間范圍。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指違約方因遲延履行而應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付爭議：解決辦法：查閱合同條款，確認租金支付標準和時間，如發(fā)生遲延支付，按約定計算滯納金。3.土地使用不符合約定：解決辦法：及時溝通，協(xié)商調(diào)整使用目的，如無法調(diào)整，按照違約處理。4.基礎(chǔ)設(shè)施提供不足：解決辦法：甲方按照合同約定完善基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。5.維修、養(yǎng)護、綠化等義務(wù)未履行：解決辦法：甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃土地的使用狀況良好。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假村開發(fā)建設(shè)2.酒店、餐飲