無民事行為能力人購房合同該文檔是我店鋪精心編制而成，希望大家下載以后，能夠幫助大家解決實際的問題。文檔下載后可定制隨意修改，請根據(jù)實際需要進行相應(yīng)的調(diào)整和使用，謝謝!并且，本店鋪為大家提供各種各樣類型的實用資料，如教育隨筆、日記賞析、句子摘抄、古詩大全、經(jīng)典美文、話題作文、工作總結(jié)、詞語解析、文案摘錄、其他資料等等，如想了解不同資料格式和寫法，敬請關(guān)注!甲方（賣方）：【賣方全名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】地址：【賣方詳細地址】乙方（買方）：【買方全名】監(jiān)護人：【監(jiān)護人全名】身份證號碼：【監(jiān)護人身份證號碼】地址：【監(jiān)護人詳細地址】鑒于乙方為無民事行為能力人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，乙方的監(jiān)護人【監(jiān)護人全名】作為乙方的法定代理人，代表乙方與甲方就購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【總價】元（大寫：【人民幣大寫總價】元整）。（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣【定金金額】元；（2）剩余房款人民幣【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)于【具體日期】前支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【違約金金額】元。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）監(jiān)護人簽字：____________________日期：____________________無民事行為能力人購房合同甲方（賣方）：【賣方全名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】地址：【賣方詳細地址】乙方（買方）：【買方全名】監(jiān)護人：【監(jiān)護人全名】身份證號碼：【監(jiān)護人身份證號碼】地址：【監(jiān)護人詳細地址】概述：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于無民事行為能力人購買房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括房產(chǎn)基本信息、購房價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付、違約責任等條款。具體內(nèi)容如下：①房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號等。②購房價格及支付方式：包括購房總價、定金、剩余房款支付時間等。③產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：包括產(chǎn)權(quán)過戶時間、相關(guān)費用承擔等。④房屋交付：包括交付時間、房屋狀態(tài)保證等。⑤違約責任：包括逾期支付房款、逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約金等。⑥爭議解決：包括適用法律、爭議解決方式等。⑦變更和終止：包括合同變更、終止條件等。⑧保密條款：如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，明確各方保密義務(wù)。⑨執(zhí)行和適用法律：包括合同執(zhí)行過程中的法律適用等。第一章房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址及面積1.1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)詳細地址】。1.1.2該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且未被設(shè)定抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.1.4乙方對該房產(chǎn)進行充分了解，確認無任何異議。1.2產(chǎn)權(quán)證號1.2.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件供乙方核實。1.2.3乙方確認該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證真實有效，無任何偽造、篡改等情形。1.2.4甲方保證在合同簽訂前，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證未被掛失、注銷或撤銷。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3.1甲方應(yīng)向乙方詳細描述該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.3.2乙方對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行充分了解，確認無任何異議。1.3.3甲方保證在交付時，該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題。1.3.4乙方在交付時應(yīng)對該房產(chǎn)進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責解決。第二章購房價格及支付方式2.1購房總價2.1.1雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【總價】元（大寫：【人民幣大寫總價】元整）。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)支付甲方定金人民幣【定金金額】元。2.1.3乙方應(yīng)在【具體日期】前支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元。2.1.4甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.2支付方式2.2.1乙方支付定金和剩余房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行名稱：【銀行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】2.2.3乙方支付定金和剩余房款時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明款項用途為“購買【房產(chǎn)詳細地址】房產(chǎn)”。2.2.4甲方收到款項后，應(yīng)及時通知乙方。2.3定金處理2.3.1本合同簽訂后，乙方支付定金作為購房誠意金。2.3.2如乙方未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.3.3如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.3.4本合同履行完畢后，定金抵作房款。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶3.1.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、配合到場等。3.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.1.4乙方在收到產(chǎn)權(quán)證原件后，應(yīng)核對相關(guān)信息，確認無誤。3.2相關(guān)費用3.無民事行為能力人購房合同特殊應(yīng)用場合及注意事項一、特殊應(yīng)用場合1.購買學區(qū)房注意事項：核實房產(chǎn)是否位于學區(qū)范圍內(nèi)，以及是否符合當?shù)亟逃块T的相關(guān)規(guī)定。確認學區(qū)房的學位是否已被占用，以及學位使用年限。在合同中明確學區(qū)房的學位歸屬及使用條件。2.購買二手房注意事項：詳細了解房屋的使用狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備是否完好等。核實房屋是否存在租賃關(guān)系，以及租賃期限和租金支付情況。在合同中明確房屋的交付時間、房屋質(zhì)量保證等條款。3.購買法拍房注意事項：了解法拍房的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、債務(wù)情況等。核實法拍房的評估價、起拍價和成交價。在合同中明確法拍房的交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。二、相關(guān)問題及解決辦法1.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并進行核實。如有爭議，要求甲方解決后再進行交易。2.房產(chǎn)被設(shè)定抵押或查封解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)的抵押登記證明和查封解除證明。如有抵押或查封，要求甲方解決后再進行交易。3.逾期支付房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶解決辦法：在合同中明確逾期支付房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約責任，包括違約金的計算方式和支