購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書甲方（買方）：乙方（賣方）：一、房產(chǎn)基本情況（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；（6）規(guī)劃用途：____________________；（7）現(xiàn)狀：____________________。1.2乙方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等法律問題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。二、購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購(gòu)置乙方的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）甲方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金；（2）甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___萬元；（3）甲方支付房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)支付乙方剩余購(gòu)房款。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)置價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.規(guī)劃用途證明5.房屋面積測(cè)量報(bào)告6.甲方付款憑證7.乙方收款憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)置價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款及附屬設(shè)施費(fèi)用等。2.定金：甲方支付給乙方的一部分房款，作為履行合同的保證金。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付購(gòu)房款后，乙方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)等額外費(fèi)用。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、