房產(chǎn)交易合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.2房地產(chǎn)用途：____________，建筑結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米。1.3甲方保證對(duì)其擁有完全的處置權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____________（一次性支付/分期支付）。2.3乙方分期支付購(gòu)房款的期限為：____________，首期付款金額為：____________元，其余款項(xiàng)分期支付，具體付款時(shí)間及金額由雙方另行約定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件。2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.如有貸款，需提供貸款合同及相關(guān)還款證明。6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。7.雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。4.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。4.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方加快進(jìn)度或給予一定的補(bǔ)償。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。雙方也可協(xié)商，延長(zhǎng)付款期限或分期支付。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和資料。如有問(wèn)題，雙方可共同向相關(guān)部門咨詢和解決。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決，可要求對(duì)方進(jìn)行維修、降價(jià)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)投資和投