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文檔簡介

工程預(yù)付款與進度款的撥付工程預(yù)付款及其額度按照合同規(guī)定,在合同價款的10%~30%都是合理的。對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程,則可以不預(yù)付工程備料款。1、相關(guān)規(guī)定預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天,發(fā)包人不按約預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承人包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。工程預(yù)付款及其額度1)在合同條件中約定發(fā)包人根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素,招標時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。2)公式計算法公式計算法是根據(jù)主要材料(含結(jié)構(gòu)件等)占年度承包工程總價的比重,材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素,通過公式計算預(yù)付備料款額度的一種方法。工程預(yù)付款的額度式中,年度施工天數(shù)按365天日歷天計算;材料儲備定額天數(shù)由當?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。其計算公式為

工程總價×材料比重(%)工程預(yù)付款數(shù)額=×材料儲備定額天數(shù)

年度施工天數(shù)

工程預(yù)付款數(shù)額工程預(yù)付款比例=×100%

工程總價某小區(qū)園林工程總造價660萬元,其中主要材料、構(gòu)件所占比重為60%,材料儲備定額天數(shù)為60天,問工程預(yù)付款為多少萬元?例1:解:工程預(yù)付款=(660×60%/365)×60=65.1(萬元)案例起扣點,即預(yù)付備料款開始扣回的累計完成工作量金額預(yù)付備料款數(shù)額主要材料,構(gòu)件所占比重承包工程價款總額TMNP工程預(yù)付款的扣回確定工程預(yù)付款起扣點的依據(jù)是:未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費用,等于工程預(yù)付款的數(shù)額。工程預(yù)付款起扣點可按下式計算:

T=P-M/N

某小區(qū)園林工程中,按例1中預(yù)付款計算起扣點應(yīng)為多少萬元?例2:解:按起扣點計算公式:T=P-M/N=660-65.1/60%=551.5(萬元)則當工程完成551.5萬元時,本項工程預(yù)付款開始起扣?!督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》(見相關(guān)標準與資料)關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定;“在確認計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款)”。“發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息”?!鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任”。工程進度款的計算工程量的核實確認:工程進度款的計算工程量的核實確認:應(yīng)由承包人按協(xié)議條款約定的時間,向發(fā)包人代表提交已完工程量清單或報告。發(fā)包人代表接到工程量清單或報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量,經(jīng)確認的計量結(jié)果,作為工程價款的依據(jù)。發(fā)包人代表收到已完工程量清單或報告后7天內(nèi)未進行計量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為確認,可作為工程價款支付的依據(jù)。工程進度款的計算單價的計算方法:主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。工程價格的計價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。在選用時,既可采取可調(diào)價格的方式,即工程造價在實施期間可隨價格變化而調(diào)整,也可采取固定價格的方式,即工程造價在實施期間不因價格變化而調(diào)整,在工程造價中已考慮價格風險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。某園林工程承包合同總額為600萬元,主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占合同總額62.5%,預(yù)付備料款額度為25%,預(yù)付款扣款的方法是以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于預(yù)付款數(shù)額時起扣,從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料及構(gòu)件比重抵扣工程價款。保留金為合同總額的5%。2008年上半年各月實際完成合同價值如表4-1(單位∶萬元),問如何按月結(jié)算工程款。例3:月份二月三月四月五月完成合同價值100180140180表4-1各月完成合同價格工程進度款的計算123求預(yù)付備料款的起扣點,即

150開始扣回預(yù)付備料款時的合同價值=600-————=600-240=360(萬元)

62.5%當累計完成合同價值為360萬元后,開始扣預(yù)付款。二月完成合同價值100萬元,結(jié)算100萬元。預(yù)付備料款

600×25%=150萬元解:工程進度款的計算45四月完成合同價值140萬元,到四月份累計完成合同價值420萬元,超過了預(yù)付備料款的起扣點。四月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款(420-360)×62.5%=37.5萬元四月份結(jié)算工程款140一37.5=102.5萬元三月完成合同價值180萬元,結(jié)算180萬元,累計結(jié)算工程款280萬元。解:工程進度款的計算注:施工單位收取的備料款和工程進度款的總額,一般不得超過合同金額(包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認可的增減工程價值)的95%,其余5%尾款,在工程竣工結(jié)算時除保修金外一并清算。五月份完成合同價值180萬元,應(yīng)扣回預(yù)付備料款180×

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