房屋買賣委托書公證合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【電子郵箱】【通訊地址】丙方：【完整名稱】【營業(yè)執(zhí)照號碼】【聯(lián)系方式】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋用途：【用途】。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款事宜。2.3剩余房款【是否貸款】【貸款金額】元整，乙方應(yīng)于【付款日期】前，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日丙方：簽字（或蓋章）：日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同（如有）7.房屋交付確認(rèn)書8.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。3.丙方未按約定提供公證服務(wù)，或提供的公證服務(wù)不符合約定的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度；如有必要，可尋求丙方協(xié)助。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：按照合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金或賠償損失。5.房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：暫停過戶手續(xù)，尋求法律途徑解決糾紛，待糾紛解決后繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：