賣房授權(quán)書在線填寫合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方名下的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后【期限】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同的約定，按時將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購房款的【比例】%。4.2如果乙方未能按照本合同的約定，按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購房款的【比例】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.乙方（買方）的身份證復(fù)印件。4.雙方簽署的房屋買賣合同。5.房屋過戶所需的稅費(fèi)支付憑證。6.房屋過戶完成的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常過戶的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。4.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按時支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.如過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，應(yīng)及時咨詢稅務(wù)顧問或相關(guān)專業(yè)人士，確保過戶順利進(jìn)行。4.如在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（賣方）愿意出售名下房屋。2.乙方（買方）愿意購買甲方名下房屋。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一