編號(hào)：__________2024版凍庫(kù)租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版凍庫(kù)租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資質(zhì)1.2租賃合同的性質(zhì)與效力1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.4租賃合同的適用法律第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用范圍與功能2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付時(shí)間與方式4.3租金的逾期支付與違約金第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)與安全第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與期限6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的善后處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院與仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止與注銷(xiāo)第十一章：其他約定11.1租賃物的交付與驗(yàn)收11.2租賃期間的變更與轉(zhuǎn)讓11.3租賃物的處置與返還第十二章：附件12.1租賃物的相關(guān)技術(shù)資料12.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3租賃期間的相關(guān)憑證與單據(jù)第十三章：附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃雙方的定義與資質(zhì)甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2租賃合同的性質(zhì)與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.4租賃合同的適用法律本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物：凍庫(kù)一座，位于_________，凍庫(kù)容量為_(kāi)________立方米。2.2租賃物的使用范圍與功能乙方租用該凍庫(kù)用于_________（具體用途），不得用于非法用途。2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保凍庫(kù)的正常使用。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每平方米每月_________元，總計(jì)_________元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_________%。4.2租金的支付時(shí)間與方式租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3租金的逾期支付與違約金乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為違約金。第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)與安全乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證租賃期間租賃物的安全。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修與保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與期限乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_________%作為違約金。8.2承租方的違約行為乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為違約金。8.3違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的具體認(rèn)定與賠償金額，按照中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院與仲裁機(jī)構(gòu)本合同糾紛的管轄法院為_(kāi)________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。9.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的成本與費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的終止與注銷(xiāo)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第十一章：其他約定11.1租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。11.2租賃期間的變更與轉(zhuǎn)讓乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.3租賃物的處置與返還合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第十二章：附件12.1租賃物的相關(guān)技術(shù)資料12.2租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3租賃期間的相關(guān)憑證與單據(jù)第十三章：附則13.1合同的解釋與適用本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除與終止合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（甲方簽字）：_________（甲方蓋章）：_________14.2承租方簽字蓋章（乙方簽字）：_________（乙方蓋章）：_________14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（見(jiàn)證方簽字）：_________（見(jiàn)證方蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的更換、保養(yǎng)和維護(hù)。條款說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以保證租賃物的正常使用和功能。甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。2.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求甲方確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以保障乙方在使用過(guò)程中的安全。如果租賃物不符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。3.甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)，并對(duì)其進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。條款說(shuō)明：此條款要求甲方提供租賃物的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊(cè)，以幫助乙方正確、安全地使用租賃物。甲方還應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練掌握租賃物的操作方法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃物的合理改進(jìn)和升級(jí)需求，甲方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃物的合理改進(jìn)和升級(jí)需求的權(quán)利，以滿足乙方在租賃期間的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。甲方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以保證租賃物的性能和功能能夠滿足乙方的要求。2.乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款要求乙方按照約定的方式和期限支付租金，以保證甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理保管和維護(hù)，確保租賃物的完好無(wú)損。條款說(shuō)明：此條款要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行合理保管和維護(hù)，以保證租賃物的完好無(wú)損。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，并及時(shí)通知甲方解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過(guò)程中的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介在租賃合同履行過(guò)程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，以保證甲乙雙方關(guān)系的和諧，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)積極解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，促進(jìn)合同的履行。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的合法有效。條款說(shuō)明：此條款要求第三方中介承擔(dān)租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以保證合同的合法有效。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識(shí)和專(zhuān)業(yè)能力，為甲乙雙方提供法律咨詢和保障，確保合同的合規(guī)性。3.第三方中介應(yīng)收取甲方和乙方支付的中介費(fèi)，并按照約定比例進(jìn)行分成。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介在租賃合同中的收益方式，即收取甲方和乙方支付的中介費(fèi)，并按照約定比例進(jìn)行分成。第三方中介在提供服務(wù)的同時(shí)，也可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物的相關(guān)技術(shù)資料2.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃期間的相關(guān)憑證與單據(jù)4.租賃物的操作手冊(cè)5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.租賃物的安全檢查報(bào)告7.租金支付憑證8.租賃合同的修訂補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照甲方要求使用、維護(hù)租賃物，視為乙方違約。3.第三方中介未能按照約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，或未能保障合同合法有效的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的凍庫(kù)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或功能故障：甲方應(yīng)