編號(hào)：__________2024版佛山二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版佛山二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及描述1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同效力第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋交付后的責(zé)任第三章：房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四章：交易手續(xù)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例第五章：違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付方式第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)第九章：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)隱私和保密義務(wù)9.2保密信息范圍及期限第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)10.3合同的保管和復(fù)印件第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十二章：法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和修改第十三章：簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于佛山市的二手房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的二手房。1.2合同標(biāo)的及描述標(biāo)的房屋：位于佛山市_________街道_________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在佛山市_________簽訂。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本情況房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋建造年份：_________2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何法律上的瑕疵，保證房屋所有權(quán)能順利、完整地轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。乙方支付方式為：定金_________元，成交后支付余款_________元。2.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償、無(wú)瑕疵地交付給乙方。2.5房屋交付后的責(zé)任交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常使用及維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章：房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋維修責(zé)任交付后，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)如因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章：交易手續(xù)及稅費(fèi)4.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例按照法律規(guī)定執(zhí)行。第五章：違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形甲方如未能按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金；乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：按應(yīng)付購(gòu)房款的_________%計(jì)算，每逾期一日，加收_________%的滯納金。5.3違約金支付方式違約金支付方式為：由違約方直接支付給守約方。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，或者向_________人民法院提起訴訟。第八章：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同在雙方協(xié)商一致并征得第三方同意后，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，并在轉(zhuǎn)讓完成后通知對(duì)方。第九章：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)隱私和保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同中涉及到的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密信息范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方身份信息、聯(lián)系方式等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3合同的保管和復(fù)印件雙方各自保管本合同正本，并將本合同復(fù)印件發(fā)送給對(duì)方留存。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、物業(yè)證明等相關(guān)文件。第十二章：法律法規(guī)12.1適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)，適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律法規(guī)的補(bǔ)充和修改如法律法規(guī)有變更或修改，對(duì)本合同有影響的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后自動(dòng)終止。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明條款甲方聲明，本合同所涉及的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋現(xiàn)狀如合同描述所示。甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方違約責(zé)任條款如甲方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：按應(yīng)付購(gòu)房款的_________%計(jì)算，每逾期一日，加收_________%的滯納金。4.甲方權(quán)利條款甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，支付購(gòu)房款。乙方支付購(gòu)房款的方式為：定金_________元，成交后支付余款_________元。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照約定履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常使用及維護(hù)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：按應(yīng)付購(gòu)房款的_________%計(jì)算，每逾期一日，加收_________%的滯納金。4.乙方權(quán)利條款乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款本合同涉及的第三方中介為：_________。中介費(fèi)用為：_________元。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.第三方中介義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：按中介費(fèi)用的_________%計(jì)算。4.第三方中介權(quán)利條款第三方中介在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費(fèi)用。第三方中介在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方配合完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3.房屋所有權(quán)證原件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件5.物業(yè)證明復(fù)印件6.物業(yè)證明原件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告原件9.房屋結(jié)構(gòu)圖復(fù)印件10.房屋結(jié)構(gòu)圖原件11.房屋裝修許可證復(fù)印件12.房屋裝修許可證原件13.房屋現(xiàn)狀照片14.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋與合同描述不符，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方支付的購(gòu)房款不符合約定，視為違約。6.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，視為違約。7.第三方中介提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方需支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同前往房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并咨詢(xún)中介或律師以確保流程順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：如發(fā)