小產(chǎn)權(quán)新房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售小產(chǎn)權(quán)新房事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。在保修期內(nèi)，房屋因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售小產(chǎn)權(quán)新房事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源核驗(yàn)、交易手續(xù)代辦、款項(xiàng)監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保乙方具備購(gòu)房能力。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程中的全程監(jiān)督和協(xié)助，確保交易安全。2.3甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制，以保障甲方權(quán)益。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)接受丙方的信用評(píng)估，并按照丙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.3乙方應(yīng)遵守丙方制定的交易規(guī)則，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.4乙方在交易過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方職責(zé)及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。4.2丙方應(yīng)提供交易過(guò)程中的全程監(jiān)督和協(xié)助，確保交易安全。4.3丙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.4丙方有權(quán)向甲方收取交易服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×每日違約金比例（‰）×購(gòu)房款。5.3丙方未按照甲方要求履行合同職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.乙方信用評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，引入第三方主體丙方是為了確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并最大化保障甲方權(quán)益。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃丙方的責(zé)權(quán)利條款，甲方在交易過(guò)程中獲得了更多的保障和權(quán)益，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.丙方作為獨(dú)立第三方，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的交易服務(wù)，包括房源核驗(yàn)、交易手續(xù)代辦、款項(xiàng)監(jiān)管等，確保交易安全。2.丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.丙方在交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制，保障甲方權(quán)益。通過(guò)以上措施，甲方在交易過(guò)程中得到了充分的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也使得交易過(guò)程更加規(guī)范和透明，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序?？傊?，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體丙方，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化保障，同時(shí)也促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。這體現(xiàn)了合同法中公平、誠(chéng)信的原則，為房地產(chǎn)交易提供了有益的參考。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售小產(chǎn)權(quán)新房事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源核驗(yàn)、交易手續(xù)代辦、款項(xiàng)監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以確保甲方具備履行合同的能力。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的全程監(jiān)督和協(xié)助，確保購(gòu)買(mǎi)安全。2.3乙方有權(quán)要求丙方在購(gòu)買(mǎi)完成后，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4乙方有權(quán)要求丙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行必要的限制，以保障乙方權(quán)益。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式及時(shí)向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。3.3甲方應(yīng)接受丙方的信用評(píng)估，并按照丙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.4甲方在交易過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方職責(zé)及權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力。4.2丙方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的全程監(jiān)督和協(xié)助，確保購(gòu)買(mǎi)安全。4.3丙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.4丙方有權(quán)向乙方收取交易服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×購(gòu)房款。5.3丙方未按照乙方要求履行合同職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.甲方信用評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，引入第三方主體丙方是為了確保房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的順利進(jìn)行，并最大化保障乙方權(quán)益。通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃丙方的責(zé)權(quán)利條款，乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中獲得了更多的保障和權(quán)益，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.丙方作為獨(dú)立第三方，能夠?yàn)橐曳教峁?zhuān)業(yè)的購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，包括房源核驗(yàn)、交易手續(xù)代辦、款項(xiàng)監(jiān)管等，確保購(gòu)買(mǎi)安全。2.丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力，降低購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。