編號：__________2024廠房場地租賃合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024廠房場地租賃合同書模板合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義和權(quán)利1.2租賃合同的生效條件1.3租賃合同的解除和終止條件第二章：租賃場地2.1租賃場地的描述2.2租賃場地的面積和用途2.3租賃場地的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始時間4.3租金支付的逾期處理第五章：租賃場地的維修和保養(yǎng)5.1租賃方對場地的維修責任5.2租賃方對場地的保養(yǎng)責任5.3租賃方對場地損壞的賠償責任第六章：保險6.1租賃方應購買的保險種類6.2租賃方應承擔的保險費用6.3保險事故的處理方式第七章：違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的賠償方式7.3違約責任的解除合同條款第八章：爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的管轄法院第九章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的限制條件第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理事項第十一章：附件11.1租賃場地的相關(guān)照片和圖紙11.2租賃場地的相關(guān)許可證和證明文件11.3其他與租賃合同相關(guān)的附件第十二章：其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款12.2租賃雙方的權(quán)利和義務12.3租賃雙方對合同的解釋和執(zhí)行第十三章：簽署頁13.1租賃雙方的簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章：附件14.1租賃合同的電子版副本14.2租賃合同的紙質(zhì)版正本14.3其他與租賃合同相關(guān)的附件合同編號2024001第一章：總則1.1租賃雙方的定義和權(quán)利1.1.1出租方：指具有合法土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)的個人或單位。1.1.2承租方：指租賃廠房場地的個人或單位。1.1.3雙方權(quán)利：出租方有權(quán)收取租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定；承租方有權(quán)按合同約定使用廠房場地，有權(quán)在合同約定期限內(nèi)續(xù)租或終止合同。1.2租賃合同的生效條件1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。1.3租賃合同的解除和終止條件1.3.1合同期滿，承租方按約定退還租賃場地。1.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同。1.3.3承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。1.3.4出租方未按合同約定提供租賃場地，承租方有權(quán)解除合同。第二章：租賃場地2.1租賃場地的描述2.1.1租賃場地位于__________，面積為__________平方米。2.1.2租賃場地現(xiàn)狀：__________。2.2租賃場地的面積和用途2.2.1租賃場地面積為__________平方米。2.2.2承租方租賃場地用途為：__________。2.3租賃場地的使用限制2.3.1承租方不得在租賃場地從事違法活動。2.3.2承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.3.3承租方使用租賃場地應符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期限如需續(xù)約，雙方應提前一個月協(xié)商辦理。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1租賃期限到期，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2.2續(xù)約租金標準按雙方協(xié)商確定。3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1雙方協(xié)商一致提前終止合同，按實際租賃期限計算租金。3.3.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。4.1.2租金支付周期為一個月，每月底前支付下一個月的租金。4.2租金支付的起始時間4.2.1租金支付起始時間為租賃合同簽訂之日起次月。4.3租金支付的逾期處理4.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3.2出租方逾期提供租賃場地，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第五章：租賃場地的維修和保養(yǎng)5.1租賃方對場地的維修責任5.1.1出租方負責租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.1.2承租方負責租賃場地內(nèi)自有設施設備的維修和保養(yǎng)。5.2租賃方對場地的保養(yǎng)責任5.2.1出租方應保證租賃場地設施設備正常運行，及時修復故障。5.2.2承租方應合理使用租賃場地設施設備，不得故意損壞。5.3租賃方對場地損壞的賠償責任5.3.1因承租方原因?qū)е伦赓U場地及設施設備損壞，承租方應承擔修復費用。5.3.2因不可抗力導致租賃場地及設施設備損壞，雙方協(xié)商解決賠償事宜。第八章：保險8.1租賃方應購買的保險種類8.1.1承租方應購買火災保險，保險金額不低于租賃場地價值。8.1.2承租方應購買公眾責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元。8.2租賃方應承擔的保險費用8.2.1承租方承擔火災保險和公眾責任保險的費用。8.2.2保險費用應在租賃期限內(nèi)自行支付。8.3保險事故的處理方式8.3.1發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方及保險公司，并按照保險條款進行理賠。8.3.2承租方應妥善處理保險事故，防止損失擴大。第九章：違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1出租方未按合同約定提供租賃場地，或租賃場地不符合約定的，構(gòu)成違約。9.1.2承租方未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃場地的，構(gòu)成違約。9.2違約責任的賠償方式9.2.1出租方違約，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為應付租金的__%。9.2.2承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為應付租金的__%。9.3違約責任的解除合同條款9.3.1一方違約，經(jīng)協(xié)商未能解決，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理場地交還手續(xù)。第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的管轄法院10.3.1雙方約定，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：附件11.1租賃場地的相關(guān)照片和圖紙11.2租賃場地的相關(guān)許可證和證明文件11.3其他與租賃合同相關(guān)的附件第十二章：其他條款12.1租賃雙方約定的其他條款12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2租賃雙方的權(quán)利和義務12.2.1出租方應保證租賃場地符合約定的使用目的。12.2.2承租方應合理使用租賃場地，不得擅自改變用途。12.3租賃雙方對合同的解釋和執(zhí)行12.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.3.2雙方對合同的解釋和執(zhí)行如有分歧，應以書面形式為準。第十三章：簽署頁13.1租賃雙方的簽署人信息13.1.1出租方簽署人：__________，職務：__________，單位：__________。13.1.2承租方簽署人：__________，職務：__________，單位：__________。13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____年__月__日。13.3簽署地點13.3.1簽署地點：__________。第十四章：附件14.1租賃合同的電子版副本14.2租賃合同的紙質(zhì)版正本14.3其他與租賃合同相關(guān)的附件簽字：____________________（出租方代表）（承租方代表）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對租賃場地進行不定期檢查，確保乙方使用場地的合規(guī)性。說明：甲方作為出租方，為了確保租賃場地的安全和合規(guī)性，有權(quán)對租賃場地進行定期或不定期的檢查。此條款旨在保護甲方的合法權(quán)益，確保乙方使用場地的合規(guī)性。1.2甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，擁有調(diào)整租金的權(quán)利，以適應市場變化。然而，為了保障乙方的利益，甲方在調(diào)整租金時應提前一個月通知乙方，使乙方有足夠的時間做出相應的調(diào)整。1.3甲方應保證租賃場地的設施設備正常運行，及時修復故障。說明：甲方作為出租方，有責任確保租賃場地的設施設備正常運行。如果設施設備出現(xiàn)故障，甲方應盡快進行修復，以保障乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改善設施設備的要求，甲方應予以配合。說明：乙方作為承租方，有權(quán)提出改善設施設備的要求，以滿足其業(yè)務需求。甲方作為出租方，應積極配合乙方的改善要求，共同協(xié)商解決。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但應提前三個月通知甲方。說明：為了保護乙方的經(jīng)營靈活性，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同。然而，為了給甲方足夠的時間尋找新的租戶，乙方在提前終止合同時應提前三個月通知甲方。2.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變用途。說明：乙方作為承租方，有責任合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。此條款旨在保護甲方的合法權(quán)益，確保乙方的使用符合合同約定。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1如果租賃過程中涉及第三方中介，中介費用由乙方承擔。說明：當租賃過程中涉及第三方中介時，中介費用應由乙方承擔。此條款旨在明確中介費用的承擔方，避免糾紛的發(fā)生。3.2第三方中介在合同履行過程中應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應責任。說明：第三方中介在合同履行過程中有責任遵守合同約定，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的責任。此條款旨在保護甲方和乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應提供合法的資質(zhì)證明，否則甲方和乙方有權(quán)拒絕與其合作。說明：為了確保第三方中介的合法性，要求中介提供合法的資質(zhì)證明。如果中介無法提供合法資質(zhì)，甲方和乙方有權(quán)拒絕與其合作，以保護自身的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地的相關(guān)照片和圖紙2.租賃場地的相關(guān)許可證和證明文件3.租賃合同的電子版副本4.租賃合同的紙質(zhì)版正本5.其他與租賃合同相關(guān)的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃場地或租賃場地不符合約定。未按合同約定維修和保養(yǎng)租賃場地設施設備。提前終止合同未按約定通知乙方。未按約定調(diào)整租金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金。未合理使用租賃場地，擅自改變用途。未按合同約定提前終止合同或未按約定通知甲方。未按約定承擔中介費用。3.第三方中介違約行為及認定：未遵守合同約定，導致甲方和乙方權(quán)益受損。未提供合法的資質(zhì)證明。中介費用收取不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場地不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃場地或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核實租金金額，提供相應的支付憑證，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.設施設備維修和保養(yǎng)：解決辦法：甲方應及時修復故障，確保設備正常運行。如甲方不履行維修責任，乙方可自行修復并有權(quán)要求甲方承擔維修費用。4.合同變更和