物業(yè)管理掛靠協(xié)議正規(guī)范本版合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（掛靠公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的掛靠公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍與內(nèi)容1.1甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的項(xiàng)目掛靠給乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)營管理。1.2乙方在甲方提供的項(xiàng)目范圍內(nèi)，享有經(jīng)營權(quán)、決策權(quán)和人事權(quán)。1.3甲方對乙方提供的項(xiàng)目提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、資源對接等。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、合作費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額、支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)及其他法定費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2甲方應(yīng)保證掛靠項(xiàng)目的合法性，不得存在任何法律糾紛和安全隱患。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方形象。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件2.乙方（掛靠公司）資質(zhì)證明文件3.合作范圍內(nèi)項(xiàng)目詳細(xì)資料4.合作費(fèi)用支付憑證5.項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)范6.乙方人員培訓(xùn)記錄7.乙方服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告8.項(xiàng)目合法性證明文件9.不可抗力證明文件10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目支持與協(xié)助，影響乙方正常運(yùn)營。2.甲方提供的項(xiàng)目存在法律糾紛或安全隱患。3.乙方未按約定支付合作費(fèi)用。4.乙方未按甲方要求保證項(xiàng)目正常運(yùn)營，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.掛靠公司：指依附于物業(yè)公司，具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體運(yùn)營管理的公司。3.合作費(fèi)用：指乙方為取得項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目支持與協(xié)助。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體支持與協(xié)助的內(nèi)容，甲方按時提供。2.問題：甲方提供的項(xiàng)目存在法律糾紛或安全隱患。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決法律糾紛，確保項(xiàng)目安全合規(guī)。3.問題：乙方未按約定支付合作費(fèi)用。解決辦法：乙方按時支付合作費(fèi)用，如有延遲，按約定支付滯納金。4.問題：乙方未按甲方要求保證項(xiàng)目正常運(yùn)營，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方加強(qiáng)運(yùn)營管理，提高服務(wù)質(zhì)量，符合甲方要求。5.問題：乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。解決辦法：乙方立即停止違法違規(guī)行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問題：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司尋求合作伙伴，共同開發(fā)與管理物業(yè)