分租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公室的合法使用權，并愿意將部分辦公室空間分租給乙方使用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就辦公室分租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃辦公室的具體描述1.甲方出租給乙方的辦公室位于[樓層、房間號]，建筑面積約為[具體面積]平方米。2.辦公室的詳細布局、設施設備情況以雙方確認的附件或現(xiàn)場實際情況為準。二、租賃用途1.乙方租賃該辦公室僅限用于[明確允許的業(yè)務或活動范圍]，不得從事違法、違規(guī)或與約定用途不符的活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租辦公室，乙方應如期歸還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限，如三個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。續(xù)租時，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付周期：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每[支付周期開始的日期]前支付下一周期的租金。3.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付未付租金的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限，如15日]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金1.乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項、按照本合同約定歸還辦公室且辦公室無損壞的情況下，甲方應在[退還押金的期限，如10個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方存在違約行為或?qū)k公室造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失。六、相關費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）水電費：根據(jù)實際使用量按[收費標準或分攤方式]計算和支付。（2）物業(yè)費：每月人民幣[具體金額]元。（3）網(wǎng)絡費：根據(jù)實際使用情況按[收費標準或分攤方式]支付。（4）其他費用：[如有其他需要乙方承擔的費用，在此明確]。2.上述費用由乙方按照甲方或相關收費單位的要求按時足額支付。七、辦公室的使用及維護1.乙方應合理使用辦公室及附屬設施，不得損壞或擅自改變其結構和用途。如因使用不當造成辦公室或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，辦公室的日常維護由[明確責任方，如乙方負責室內(nèi)，甲方負責公共區(qū)域]負責。重大維修由[通常由甲方負責，但可根據(jù)具體情況約定]負責。3.乙方如需對辦公室進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。裝修不得影響辦公室的主體結構和安全，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復原狀或根據(jù)甲方要求處理。八、權利與義務1.甲方權利與義務（1）有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。（2）應保證所出租的辦公室具有合法的產(chǎn)權或使用權，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。（3）應按照合同約定提供辦公室及相關設施設備，并負責公共區(qū)域的維護和管理。（4）尊重乙方的合法經(jīng)營和使用權利，不得無故干擾乙方的正常辦公。2.乙方權利與義務（1）有權在租賃期限內(nèi)按照約定使用辦公室。（2）應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。（3）遵守甲方關于辦公室使用的相關規(guī)定，配合甲方的管理工作。（4）不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用，不得利用辦公室從事違法活動。（5）負責租賃期間辦公室內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施。九、合同的解除及終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.乙方未按照約定支付租金達[逾期期限，如10日]以上，或者欠繳各項費用達[欠費金額，如一個月的租金]以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方在[期限，如7日]內(nèi)搬離，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變辦公室用途、轉(zhuǎn)租、損壞辦公室或設施設備嚴重且拒不修復的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方因此造成的損失。5.租賃期滿，乙方應按時歸還辦公室，如逾期歸還，每逾期一日，應按照日租金的[逾期歸還違約金比例，如兩倍]向甲方支付逾期歸還違約金。6.合同終止或解除后，乙方應在[期限，如3日]內(nèi)搬離，將辦公室歸還甲方，并保證辦公室及設施設備完好。十、違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等，均由違約方承擔。十一、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃辦公室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行除爭議事項外的其他合同條款。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的附件包括但不限于