西安長(zhǎng)安區(qū)二手房網(wǎng)簽合同合同編號(hào)：__________賣方：（賣方姓名）身份證號(hào)：__________地址：__________買方：（買方姓名）身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于賣方為房屋所有權(quán)人，愿意將其位于西安市長(zhǎng)安區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給買方，且買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_________（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________（規(guī)劃用途，如：居住、商業(yè)、辦公等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度支付剩余購(gòu)房款。三、交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（甲方姓名）身份證號(hào)：__________地址：__________乙方：（乙方姓名）身份證號(hào)：__________地址：__________丙方：__________（第三方名稱）法人代表：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其位于西安市長(zhǎng)安區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為確保交易的安全和順利進(jìn)行，甲方引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，丙方同意為雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_________（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________（規(guī)劃用途，如：居住、商業(yè)、辦公等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度支付剩余購(gòu)房款。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定進(jìn)度支付購(gòu)房款。3.4丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)房能力。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方定期匯報(bào)合同履行情況。4.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求退房。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的意義和目的在于確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方通過(guò)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查和提供擔(dān)保，確保乙方具備購(gòu)房能力和履行合同義務(wù)的能力。同時(shí)，丙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋所有權(quán)人，引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全和順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)丙方的介入，甲方可以更好地監(jiān)督乙第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（甲方姓名）身份證號(hào)：__________地址：__________乙方：（乙方姓名）身份證號(hào)：__________地址：__________丙方：__________（第三方名稱）法人代表：__________地址：__________鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方位于西安市長(zhǎng)安區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方。為確保交易的安全和順利進(jìn)行，乙方引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，丙方同意為雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于陜西省西安市長(zhǎng)安區(qū)__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)_________（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________（規(guī)劃用途，如：居住、商業(yè)、辦公等）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣購(gòu)房款。（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度支付剩余購(gòu)房款。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。3.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況，并向乙方提供調(diào)查報(bào)告。3.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。3.4丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供協(xié)助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。3.5丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，確保甲方具備履行合同義務(wù)的能力。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方定期匯報(bào)合同履行情況。4.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按逾期交付的房產(chǎn)價(jià)值支付違約金。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求退房。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以乙方為主導(dǎo)的目的和