解除房屋買賣協(xié)議起訴狀合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】市【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2乙方購買的房屋為甲方合法所有的上述房屋。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【元】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【元】作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【元】，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分【期數(shù)】次支付，每期支付金額為【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【元】。具體支付時(shí)間及方式，雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并保證房屋設(shè)施的正常使用。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以任何理由解除合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。4.2如甲方未按照本合同約定，按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。4.3如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請表5.房屋設(shè)施清單6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定接收房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸房屋所有者享有。2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。4.房屋設(shè)施損壞或缺失：解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。