編號(hào)：__________2024戶外租賃場(chǎng)地合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024戶外租賃場(chǎng)地合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義與身份1.2合同的目的和原則1.3合同的適用法律和解釋第二章：場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地的描述與范圍2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用與支付方式2.4租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)第三章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的使用權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)和責(zé)任第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的保障義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和責(zé)任第五章：保險(xiǎn)與安全5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的安全義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為及責(zé)任6.2出租方的違約行為及責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：通知與送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)的效力第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限和例外第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理第十三章：其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的修改和附件第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章14.2合同的生效日期和時(shí)區(qū)14.3合同的副本數(shù)量與保管合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同雙方的含義與身份甲方：__________（戶外租賃場(chǎng)地所有者）乙方：__________（租賃方）1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則簽訂。1.3合同的適用法律和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地的描述與范圍場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃費(fèi)用與支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。2.4租賃場(chǎng)地的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方向甲方承諾，將嚴(yán)格遵守我國(guó)的法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的安全與合規(guī)使用。第三章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的使用權(quán)利乙方擁有租賃場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、合規(guī)使用。第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的保障義務(wù)甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地享有獨(dú)占使用權(quán)，并保證場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.2出租方的權(quán)利和責(zé)任甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或者賠償損失，如乙方違反約定。第五章：保險(xiǎn)與安全5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)保險(xiǎn)證明，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。5.2出租方的安全義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施安全，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，如因場(chǎng)地設(shè)施原因?qū)е乱曳交虻谌耸軅模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為及責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2出租方的違約行為及責(zé)任如甲方未按約定提供場(chǎng)地或未能保障場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付違約金。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求，需以書面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致且簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件和程序一方提出解除合同，需以書面形式通知對(duì)方。在征得對(duì)方同意后，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并簽署書面協(xié)議。第九章：通知與送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.2送達(dá)的效力通知按照本章約定的方式送達(dá)對(duì)方，即產(chǎn)生法律效力。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同的續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個(gè)月協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。11.2保密責(zé)任的期限和例外雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同終止之日起持續(xù)__________年，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的影響，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三章：其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的修改和附件合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的簽署和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2合同的生效日期和時(shí)區(qū)本合同自簽字蓋章之日起生效，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的副本數(shù)量與保管甲乙雙方各保留合同正本一份，其余副本由甲方保管。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日（合同編號(hào)202401）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需改變使用用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合約定用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的變更，如設(shè)施升級(jí)、裝修等。甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。5.甲方解除合同權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：一個(gè)月租金乘以提前解除合同的通知期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。2.乙方使用限制乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提前續(xù)約權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。5.乙方解除合同權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：一個(gè)月租金乘以提前解除合同的通知期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍限于本次租賃合同的簽訂和履行，不包括合同以外的事宜。4.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，否則甲方有權(quán)拒付。5.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地地理位置示意圖3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書4.甲方設(shè)施維護(hù)記錄5.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同續(xù)約協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地未能履行維修和保障設(shè)施正常運(yùn)行的義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付租賃費(fèi)用未履行維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地的義務(wù)提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為未能促成合同簽訂泄露合同保密信息未按約定提供中介服務(wù)收取不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保險(xiǎn)：是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，以減輕自身風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂的中間人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換2.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合約定及時(shí)制止并糾正乙方應(yīng)按照約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租金支付延遲發(fā)送催款通知按照合同約定加收滯納金或采取其他