物業(yè)服務收費協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務收費協(xié)議書。第一條物業(yè)服務內容1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法規(guī)、政策及物業(yè)管理合同的約定，為乙方提供物業(yè)管理工作。1.2甲方應保證物業(yè)的正常運行，確保物業(yè)設施設備的安全、可靠、高效運行，及時維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。1.3甲方應按照約定向乙方收取物業(yè)服務費用，并提供相應的服務。第二條物業(yè)服務費用2.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共設施維修保養(yǎng)費、綠化費、清潔費、保安費等。2.2物業(yè)服務費用的收費標準按照__________（物價局）批準的標準執(zhí)行。2.3物業(yè)服務費用的收費方式為每月一次，甲方應在每月的第一個工作日收取乙方當月物業(yè)服務費用。2.4乙方應在甲方規(guī)定的期限內交付物業(yè)服務費用。逾期交付的，乙方應按照__________（利率）支付滯納金。第三條物業(yè)服務費用支付（1）通過銀行轉賬方式支付；（2）親臨甲方辦公地點支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.2乙方支付物業(yè)服務費用時，應向甲方提供有效的支付憑證。第四條物業(yè)服務合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）甲方違反本協(xié)議書的規(guī)定，嚴重損害乙方合法權益，乙方要求解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2解除或終止本協(xié)議書時，甲方應退還乙方已支付的物業(yè)服務費用。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，甲方應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權解除或終止本協(xié)議書。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議書產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務收費標準2.物業(yè)公司資質證明3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)管理合同5.物業(yè)服務費用收據(jù)6.銀行轉賬授權書7.物業(yè)服務合同解除/終止協(xié)議8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，視為乙方違約。3.甲方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，提供物業(yè)服務，視為甲方違約。4.乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，要求解除或終止本協(xié)議書，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務收費協(xié)議書：明確甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的權利義務關系，約定物業(yè)服務內容、費用、支付方式等事項的書面文件。2.物業(yè)管理費：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.公共設施維修保養(yǎng)費：甲方對物業(yè)公共設施進行維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用。4.綠化費：甲方負責物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護所發(fā)生的費用。5.清潔費：甲方負責物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生所發(fā)生的費用。6.保安費：甲方負責物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)所發(fā)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定，如有必要，可以向相關部門投訴。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付物業(yè)服務費用，并按約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)服務費用標準發(fā)生變動。解決辦法：雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用標準，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：甲方解除或終止本協(xié)議書。解決辦法：乙方有權要求甲方退還已支