房屋買賣雙方合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質(zhì)為________________，土地使用權證號為________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的事項。二、房屋購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：________________。2.3乙方應在________________前向甲方支付購房款。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由________________承擔。3.3甲方應保證該房屋在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應對該房屋的質(zhì)量承擔責任，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題導致的損失由甲方承擔。4.2甲方承諾在房屋交付后________________年內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方使用不當導致的質(zhì)量問題，甲方負責免費維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的________________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證復印件6.付款憑證復印件7.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，構成違約。4.雙方未按照約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。3.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復或更換，并有權要求甲方支付違約金。4.遇到爭議無法解決的情況，雙方可以尋求法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。五、