2024委托物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系人：__________________

5.聯(lián)系電話：_______________乙方（受托方）：1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系人：__________________

5.聯(lián)系電話：_______________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；

（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；

（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的能耗管理；

（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理事項(xiàng)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共收益等，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月；

（2）維修資金：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月；

（3）公共收益：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理的法定義務(wù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的物業(yè)管理工作。5.3甲方應(yīng)對(duì)自家物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保自家物業(yè)的安全、舒適和整潔。5.4甲方應(yīng)尊重乙方及其員工的勞動(dòng)成果，不得損害乙方及其員工的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；逾期不履行的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.維修資金使用管理辦法

5.公共收益分配方案

6.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

8.物業(yè)安全檢查報(bào)告

9.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生檢查報(bào)告

10.物業(yè)能耗管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)

物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備大修、更新和改造不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)安全保障不到位

物業(yè)清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生不符合要求

物業(yè)能耗管理不善

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于：

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)未按時(shí)支付

維修資金未按時(shí)支付

公共收益未按時(shí)支付

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔和正常使用的行為。

2.維修資金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備大修、更新和改造的資金。

3.公共收益：指物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約行為：指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方逾期不整改，甲方有權(quán)解除合同。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)糾紛：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

4.公共收益分配糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同