贈與房屋協(xié)議書合同編號：__________贈與房屋協(xié)議書贈與人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接受人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其房屋贈與接受人，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米第二條贈與條件2.1贈與人保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，贈與房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.2贈與人承諾在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給接受人。2.3接受人接受贈與房屋后，應(yīng)依法承擔房屋的管理、維護和維修等責任。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋交付給接受人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，向接受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3接受人應(yīng)在收到贈與房屋后，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時通知贈與人并協(xié)商解決。第四條贈與房屋的過戶4.1贈與人和接受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔。4.3贈與房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給接受人。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈與人應(yīng)在贈與房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給接受人。5.2接受人自贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.3贈與人不得再要求收回贈與房屋，不得向接受人主張任何權(quán)利。第六條稅費承擔6.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔贈與房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.2具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈與房屋所有權(quán)證2.贈與房屋土地使用權(quán)證3.贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明4.贈與房屋過戶費用支付憑證5.贈與房屋稅費支付憑證6.贈與房屋查驗報告7.贈與房屋維護和維修記錄二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證贈與房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.贈與人未能在約定時間內(nèi)交付贈與房屋。3.贈與人未能提供相關(guān)證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)。4.接受人未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.接受人未能依法承擔贈與房屋的管理、維護和維修責任。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當事人。2.接受人：指接受贈與房屋所有權(quán)的當事人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋擁有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指依法對土地使用、收益的權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至接受人的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法是贈與人應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，必要時可進行房屋產(chǎn)權(quán)鑒定。2.遇到房屋交付時間延遲：解決辦法是雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并納入合同約定。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供必要材料，加快辦理進度。4.遇到稅費承擔糾紛：解決辦法是雙方按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定承擔稅費。五、所有應(yīng)用