東營市房屋租賃合同中介服務(wù)規(guī)范合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為中介方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給丙方，丙方在收到租金后__個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，并確保甲乙雙方合法權(quán)益。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3丙方在收到租金后應(yīng)及時支付給甲方，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施清單6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。6.丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的第三方。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占用房屋的時間期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：丙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。6.問題：丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：乙方有權(quán)要求