佛山城區(qū)商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于佛山市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：甲方保證商鋪處于適合租賃的狀態(tài)，符合乙方的經營需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，如商鋪設施損壞，甲方應及時維修。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可等手續(xù)。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。5.2乙方應按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。5.3乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。5.4租賃期滿后，乙方應按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，并承擔返還過程中的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現狀照片3.租賃合同補充協(xié)議4.乙方經營許可證復印件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃期滿后的商鋪返還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未按約定返還商鋪或未承擔返還過程中的相關費用，甲方有權追究乙方的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用和經營的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的商鋪租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：甲方應及時維修，如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方經營許可證問題：甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可等手續(xù)。3.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金，如發(fā)生逾期支付，乙方應支付滯納金。4.商鋪返還糾紛：租賃期滿后，乙方應按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，并承擔返還過程中的相關費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪出租權，乙方需要租賃商鋪進行經營。2.甲方保證商鋪權屬清晰，乙方需要合法經營并遵守國家法律法規(guī)。3.甲