房屋分期付款協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋分期付款協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：分期付款期限為____年，自簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。首期付款金額為總價(jià)的__%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)分期付款金額及支付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第三條付款保證3.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和金額按時(shí)支付購(gòu)房款。3.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。3.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且未能就延期支付達(dá)成協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款后，依法辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和金額按時(shí)支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋租賃合同（如有）4.房屋抵押證明（如有）5.房屋查封證明（如有）6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，且未能就延期支付達(dá)成協(xié)議的，視為嚴(yán)重違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，視為違約。4.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛、租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有絕對(duì)的支配權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面存在的爭(zhēng)議。3.租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.查封：指司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取措施，限制其轉(zhuǎn)讓、處分等行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲付款：解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，協(xié)商確定延期支付的具體時(shí)間，如有必要，依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：解決辦法：提醒甲方按照約定時(shí)間交付房屋，協(xié)商確定延期交付的具體時(shí)間，如有必要，依法解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：協(xié)商解決，如有必要，向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋所有權(quán)。4.房屋租賃、抵押、查封等法律問(wèn)題：解決辦法：協(xié)商解決，如有必要，向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除租賃、抵押、查封等措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方（甲方）愿意出售房屋，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.買方（乙方）愿