2024單身公寓房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：__________（2）現(xiàn)金支付：__________（3）其他方式：__________2.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.2甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的合法資格，并能按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受該房屋，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.現(xiàn)金支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定接受房屋，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.單身公寓房：指獨(dú)立成一戶，具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施，適合單身人士居住的住宅。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記管理制度，給予不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)的證明其權(quán)利的證書(shū)。3.契稅：指按照不動(dòng)產(chǎn)交易金額的一定比例，由買(mǎi)方支付給國(guó)家的稅費(fèi)。4.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房款支付糾紛：解決辦法：雙方明確房款支付時(shí)間和方式，如有