城市綠洲別墅租賃居間服務(wù)合同編號：__________城市綠洲別墅租賃居間服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、乙方的義務(wù)1.1乙方負責(zé)在該別墅租賃過程中提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的租賃方、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂租賃合同等。1.2乙方應(yīng)竭力維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過程中免受損失。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與租賃方進行溝通、協(xié)商，并確保甲方與租賃方的租賃合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.4乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利入住該別墅。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的別墅相關(guān)信息，包括但不限于：別墅的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、租金要求等。2.2甲方應(yīng)在乙方尋找合適的租賃方過程中，配合乙方進行相關(guān)談判，以確保租賃合同的順利簽訂。2.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定時間支付租金及各項費用。2.4甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用該別墅，并妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。三、租金及支付方式3.1租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，商定租金及支付方式。租金支付方式包括但不限于：按月支付、按季支付、按年支付等。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)及時為甲方出具租金收據(jù)。四、合同期限及續(xù)約4.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時間找到合適的租賃方，導(dǎo)致甲方無法按時入住該別墅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市綠洲別墅租賃居間服務(wù)合同2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方專業(yè)資質(zhì)證書5.別墅相關(guān)照片及設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同模板7.租金支付憑證模板8.違約金計算公式模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過15天。2.乙方未按約定時間找到合適租賃方：自合同生效之日起，超過30天未找到合適租賃方。3.甲方未按約定使用別墅：違反租賃合同約定的使用范圍或造成別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：自租賃合同簽訂之日起，超過10天未協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和租賃方之間提供的中介服務(wù)，包括尋找租賃方、協(xié)調(diào)談判、簽訂合同等。2.租賃合同：甲方與租賃方簽訂的關(guān)于租賃城市綠洲別墅的合同。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.損失：因一方違約導(dǎo)致對方遭受的實際經(jīng)濟損失。5.適用法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討租金及違約金。2.問題：乙方未按約定時間找到合適租賃方。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，如確實無法在約定時間內(nèi)找到合適租賃方，應(yīng)與甲方協(xié)商延長合同期限或?qū)で笃渌鉀Q方案。3.問題：甲方未按約定使用別墅。解決辦法：乙方應(yīng)及時制止甲方違反約定的行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為城市綠洲別墅的所有權(quán)人，希望將別墅出租獲得收益。2.乙方具備專業(yè)的租賃居間服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供租賃居間服務(wù)。3.甲方希望找到合適的租賃方，確保租金收益和別墅的合理使用。4.乙方在甲方授權(quán)范