農(nóng)場特色餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)場特色餐廳，且乙方有意租賃該餐廳用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合約，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合約項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方所有的農(nóng)場特色餐廳，餐廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2餐廳內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證餐廳在租賃期間符合合同約定的使用目的；（2）負(fù)責(zé)餐廳的物業(yè)管理和維護(hù)，確保餐廳設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合約約定辦理移交手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合約約定支付租金；（2）合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳用途；（3）妥善保管餐廳設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合約在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)場特色餐廳租賃合約2.餐廳設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.移交手續(xù)辦理確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變餐廳用途或從事違法行為。3.乙方未妥善保管餐廳設(shè)施，造成損壞。4.乙方逾期支付租金，未按合約約定支付滯納金。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標(biāo)的不符合約定：甲方應(yīng)按照合約約定及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施。2.遇到租金支付爭議：雙方應(yīng)查閱支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有差錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)糾正。3.遇到乙方擅自改變餐廳用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合約約定追究違約責(zé)任。4.遇到乙方逾期遷離餐廳：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離的違約金，并有權(quán)保留租賃押金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有農(nóng)場特色餐廳，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方農(nóng)場特色餐廳