第3頁(yè)共3頁(yè)2024年正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第_____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！救绾魏投繓|簽訂租房合同】第一，租房者在約見(jiàn)"二房東"看房時(shí)，可以對(duì)其"察言觀色"，通過(guò)言語(yǔ)間的交流，看其性格、愛(ài)好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。第三，"二房東"如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)"原房主"的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫(xiě)清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線(xiàn)電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?將這些條款詳細(xì)寫(xiě)清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，承租過(guò)程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。雖然，目前市場(chǎng)上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見(jiàn)發(fā)生。不過(guò)，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的，在合租的過(guò)程中建立較為深厚的友誼也是不無(wú)可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過(guò)程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，通過(guò)上述四點(diǎn)驗(yàn)證"二房東"是否可信，也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。當(dāng)然，對(duì)于租房者來(lái)講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以通過(guò)相應(yīng)法律途徑來(lái)解決。2024年正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（2）【正規(guī)房屋租賃合同】出租人：住址：電話(huà)：承租人：住址：電話(huà)：鑒于出租人同意將自己擁有并享有合法使用權(quán)的房屋出租給承租人，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.出租房屋的位置及詳細(xì)地址：2.房屋的基本情況（結(jié)構(gòu)、面積、用途等）：3.出租房屋的用途：4.出租房屋的裝修情況：5.出租房屋的交付時(shí)間：6.出租房屋的租賃期限：起始日期-結(jié)束日期；7.租金支付方式：每（月/季/半年/年）支付（具體日期），支付總計(jì)___期；8.租金金額：每期________元。第二條租賃的權(quán)益和義務(wù)1.出租人的權(quán)益和義務(wù)：(1)出租人應(yīng)確保所出租房屋的合法權(quán)益，并保證房屋處于正常安全、衛(wèi)生、完好的使用狀態(tài)；(2)出租人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給承租人；(3)出租人應(yīng)及時(shí)修繕?lè)课荩员３址课莸恼Ｊ褂霉δ埽?4)出租人應(yīng)按照約定收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。2.承租人的權(quán)益和義務(wù)：(1)承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用所租賃的房屋；(2)承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，并及時(shí)向出租人繳納相關(guān)費(fèi)用；(3)承租人應(yīng)合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔；(4)承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；(5)承租人應(yīng)按時(shí)維護(hù)和修繕?lè)课?，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。第三條租賃期限1.合同期限：自合同生效之日起，至______年______月_____日止。不逾期續(xù)租的情況下，下述條款仍然有效。2.續(xù)約條款：合同結(jié)束前1個(gè)月，雙方經(jīng)友好協(xié)商，如雙方愿意繼續(xù)租賃，可以行使1年續(xù)約權(quán)。期限和條件需另行協(xié)商確定。第四條租金支付1.租金支付方式：租期內(nèi)的每（月/季/半年/年）向出租人支付租金，支付日期為每期的______日。2.租金金額：每期租金為_(kāi)_______元。3.租金支付方式：承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金至出租人指定的賬戶(hù)/收款人。4.逾期支付：如承租人逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金按每逾期1天租金的____%計(jì)算。第五條房屋使用與維護(hù)1.承租人在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守居住地的有關(guān)法律、規(guī)定和社區(qū)的管理規(guī)定，確保房屋及周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生。2.承租人不得擅自改動(dòng)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修，不得將房屋用于違法、違禁或商業(yè)用途。如有違規(guī)行為，出租人有權(quán)解除租賃合同。3.承租人應(yīng)按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，如燈具、電器設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)大面積損壞或設(shè)施故障等需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并經(jīng)出租人同意進(jìn)行維修。第六條房屋交付1.出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日交付房屋，并與承租人進(jìn)行交接驗(yàn)收。2.承租人應(yīng)在收到房屋之日起24小時(shí)內(nèi)，對(duì)房屋的使用狀況進(jìn)行仔細(xì)核查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向出租人提出。第七條合同解除1.如果本合同履行期間出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)提前解除合同：(1)出租人出售或轉(zhuǎn)讓該房屋；(2)出租房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響安全和居住條件；(3)承租人被依法收回房屋使用權(quán)；2.在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)解除合同的內(nèi)容。第八條違約責(zé)任1.如果承租人違反本合同規(guī)定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于如下：(1)違約金：發(fā)生違約情況，承租人應(yīng)支付違約金。(2)賠償損失：如因承租人違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行，適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，承租人和出租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名、蓋章確認(rèn)后生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并在文本上進(jìn)行修改、補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。出租人（簽名/蓋章）：承租人（簽名/蓋章）：日期：日期：2024年正規(guī)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（3）租賃合同甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將其所有的房屋出租給乙方居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的地址：___________二、房屋的用途為居住，不得用于其他商業(yè)用途。三、租金：每月應(yīng)付租金為人民幣_(tái)__________元整，每月（或一季度、半年、一年）交付，逾期付款的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的___________%收取滯納金。四、押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性交付給甲方押金人民幣_(tái)__________元整。租期滿(mǎn)并依照本合同規(guī)定交還房屋時(shí)，經(jīng)房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還押金。五、交房時(shí)間：自___________起，至___________止，共計(jì)___________月。六、其他費(fèi)用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)等由乙方自行繳納。七、維護(hù)和修繕：因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课輷p壞的，由乙方承擔(dān)