2024佛山物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。

2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的日常巡查、維修、保養(yǎng)等工作。

2.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

2.4甲方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

2.5甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

3.4乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任，應(yīng)妥善保管并合理使用。第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間為：自乙方入住之日起計(jì)算。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條合同的變更和解除

6.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2在合同期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同。如甲方確有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)依法追討。第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

3.甲方（物業(yè)公司）的稅務(wù)登記證復(fù)印件

4.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書復(fù)印件

5.乙方（業(yè)主）的身份證明復(fù)印件

6.物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體地址和物業(yè)具體情況說(shuō)明

7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說(shuō)明

8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

9.合同變更、解除的書面協(xié)議

10.違約金計(jì)算方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、照明、安保等方面。

2.甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

3.甲方未按時(shí)向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，不接受乙方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.乙方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

6.乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)未妥善保管或未合理使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：甲方有權(quán)依法追討物業(yè)管理費(fèi)，并可按照合同約定收取滯納金。

3.問(wèn)題：甲方擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的用途。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并可要求甲方支付違約金。

4.問(wèn)題：乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的私有財(cái)產(chǎn)未妥善保管或未合理使用。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)私有財(cái)產(chǎn)的保管和合理使用，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.雙方明確權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的