南通市建筑場所租賃合同合同編號：__________南通市建筑場所租賃合同甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有南通市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的建筑場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的建筑場所，并根據(jù)本合同的約定支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的建筑場所位于南通市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，場所面積為_______平方米。1.2乙方租賃的場所僅限于從事_______（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將場所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、合法使用，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，如遇國家征收、征用等原因需要拆除租賃場所，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.4租賃期間，甲方不得提前收回租賃場所，除非發(fā)生乙方違約等情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.租賃場所安全檢查報告6.乙方租賃用途說明文件7.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前收回租賃場所未保證租賃場所的安全和合法使用未按約定提供租賃場所2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)和用途損害甲方權(quán)益或租賃場所3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定雙方協(xié)商一致的認定有管轄權(quán)的人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃場所的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租用甲方租賃場所的當(dāng)事人，并承擔(dān)支付租金和其他合同義務(wù)。3.租金：乙方為使用租賃場所支付給甲方的費用。4.租賃期限：甲方出租租賃場所給乙方使用的固定期限。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，可協(xié)商調(diào)整租金。2.維修責(zé)任：租賃場所損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.提前終止合同：遇國家征收、征用等原