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文檔簡介
酒店式公寓房屋租賃聯(lián)營合同合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有酒店式公寓的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán),并愿意將其出租給乙方經(jīng)營;乙方愿意租賃甲方酒店式公寓,并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金每____個月支付一次,乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方如下賬戶:賬戶名稱:__________賬號:__________開戶銀行:__________2.3租賃期限內(nèi),如乙方延遲支付租金,每延遲一日,應(yīng)支付延遲部分的千分之二的滯納金。第三條經(jīng)營范圍及管理3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán),但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途,并應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營管理。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營,遵守國家的法律法規(guī),不得從事任何違法活動。如乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為,導(dǎo)致甲方受到損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)設(shè)置和完善消防、安全等相關(guān)設(shè)施,并保證設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、安全事故等,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期限內(nèi),租賃物的正常維護、保養(yǎng)、維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,維修費用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物設(shè)施、設(shè)備損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物及經(jīng)營過程中的財產(chǎn)損失購買保險,并將保險公司支付的賠償金支付給甲方。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為從業(yè)人員購買人身意外傷害保險。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物,并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方提前終止本合同,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(蓋章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃物業(yè)清單2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途變更申請表3.租金支付證明4.租賃物維修、保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方同意變更或解除合同的證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時間、數(shù)額支付租金。3.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營,或從事違法活動。4.乙方延遲支付租金或滯納金。5.乙方提前終止合同,未支付違約金。6.乙方未按照約定購買保險,或未將保險公司支付的賠償金支付給甲方。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方:指租賃出租方物業(yè)進行經(jīng)營的一方。3.租賃物:指出租方擁有的酒店式公寓物業(yè)。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金:指延遲支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法:及時通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.問題:乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為解決辦法:乙方立即停止違法行為,承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,向甲方賠償損失。3.問題:乙方延遲支付租金解決辦法:乙方支付延遲部分的滯納金,甲方有權(quán)解除合同。4.問題:合同變更或解除解決辦法:雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,明確變更或解除事項。五、所有應(yīng)用場景:1.酒店式公寓所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的租賃聯(lián)營。2.酒店式公寓經(jīng)營者合法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)。3.
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