住宅工程防滲漏施工標(biāo)準(zhǔn)一、特點(diǎn)分析地下室防水、屋面防水、功能房間防水以及門窗收口防滲、分戶水暖管線墊層內(nèi)敷設(shè)防滲是項目控制的重點(diǎn)。二、施工對策2.1將防水工序確定為關(guān)鍵工序，進(jìn)行重點(diǎn)管理。各類防水施工前，認(rèn)真編制施工作業(yè)設(shè)計，制定合理的施工流程，選擇先進(jìn)的施工工藝，深化各類節(jié)點(diǎn)處理措施，并邀請防水協(xié)會的有關(guān)專家對防水方案進(jìn)行論證，綜合專家意見優(yōu)化方案。2.2為保證地下室外墻混凝土自防水質(zhì)量，需從原材料選擇、試驗(yàn)、配合比設(shè)計和混凝土施工控制著手，優(yōu)選滿足設(shè)計強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級和耐久性，且具有水化熱相對較低、收縮小、泌水少、施工性能良好的防水混凝土，嚴(yán)格控制混凝土的攪拌、運(yùn)輸、澆筑及養(yǎng)護(hù)，保證混凝土內(nèi)實(shí)外光，控制結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)溫度收縮裂縫及鋼筋和預(yù)埋件無滲水通道，保證結(jié)構(gòu)良好的自防水功能。2.3加強(qiáng)防水卷材、涂料進(jìn)場質(zhì)量檢驗(yàn)，合理安排施工工序及施工時間避免冬雨季施工，加強(qiáng)防水基層處理，控制防水卷材鋪貼質(zhì)量和防水涂料涂刷質(zhì)量，并及時做好保護(hù)層，做好成品保護(hù)。2.4屋面施工階段，對所有的用水點(diǎn)進(jìn)行逐一核對，盡可能避免后期的修改，防止破壞防水層；防水層施工完成后，及時進(jìn)行防水保護(hù)層施工，防止后續(xù)施工對防水層的破壞。應(yīng)特別注意種植屋面的防水施工，另外屋面工程完成后進(jìn)行屋面淋水試驗(yàn)，確保無滲漏后方可進(jìn)行驗(yàn)收。2.5加強(qiáng)防水節(jié)點(diǎn)施工的過程控制，做好各項容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部位進(jìn)行重點(diǎn)深化設(shè)計工作。結(jié)構(gòu)施工的陽臺、窗臺挑檐與主體結(jié)構(gòu)一同澆筑，確保無滲漏點(diǎn)，門窗后塞口部位施工時保證門窗洞口尺寸，門窗收口完成后，在窗框四周涂刷防水涂料，并涂刷過門窗口陽角不少于50mm，完成后再進(jìn)行打膠處理。外墻螺栓孔的處理是首先在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑50mm喇叭形洞口。將洞口沖洗濕潤后用防水砂漿擠入孔內(nèi)灌滿(嚴(yán)禁空孔)、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面2mm。砂漿應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，不得有細(xì)微裂縫或空鼓，全面封堵完成后進(jìn)行淋水試驗(yàn)，確保無滲漏。2.6從材料進(jìn)場復(fù)試、大面積施工、細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工、等幾方面進(jìn)行旁站監(jiān)督，按要求進(jìn)行閉水試驗(yàn)，派專人全過程嚴(yán)格檢查防水施工。2.7衛(wèi)生間等涉水房間的砌筑墻體下方應(yīng)該按要求做足200mm高上翻止水臺，嚴(yán)控圍護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑質(zhì)量及保溫性能，防止地面、墻面返潮，避免出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象。2.8加強(qiáng)防水施工后的成品保護(hù)，防水施工經(jīng)驗(yàn)收合格后，及時進(jìn)行保護(hù)層的施工。所有做防水的墻、樓板均應(yīng)杜絕后開洞的現(xiàn)象，所有預(yù)留洞或預(yù)埋管線應(yīng)在防水施工前留設(shè)完