個(gè)人購房擔(dān)保合同專業(yè)版合同編號(hào)：__________個(gè)人購房擔(dān)保合同專業(yè)版第一章總則第一條本合同的簽訂合同編號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同目的本合同的簽訂旨在確保買方在購買賣方房屋的過程中，能夠按照約定支付房款，并保障賣方的合法權(quán)益。第三條合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋及價(jià)款第四條房屋基本情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋具體情況如下：房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋樓層：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________建成年份：__________第五條房屋價(jià)款房款支付方式如下：1.買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（￥）__________元；2.買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房款人民幣（￥）__________元；3.買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金。第三章?lián)Ｊ马?xiàng)第六條擔(dān)保方擔(dān)保擔(dān)保方為買方提供擔(dān)保，確保買方按照本合同約定支付房款。擔(dān)保方式為：2.擔(dān)保方同意將其名下的銀行存款人民幣（￥）__________元凍結(jié)，作為買方支付房款的擔(dān)保；3.擔(dān)保方同意承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買方按照本合同約定支付房款。第七條擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（￥）__________元，擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值不低于買方應(yīng)支付的房款。第八條擔(dān)保房產(chǎn)的辦理1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；3.擔(dān)保方應(yīng)配合賣方辦理擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，確保抵押登記順利進(jìn)行。第四章合同的履行、變更和解除第九條合同履行1.賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋過戶至買方名下；2.買方應(yīng)按照本合同約定，支付房款；3.擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，提供擔(dān)保。第十條合同變更本合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。合同變更自書面協(xié)議達(dá)成之日起生效。第十一條合同解除1.在合同履行過程中，如買方未按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同；2.在合同履行過程中，如擔(dān)保方未按照約定提供擔(dān)保，賣方有權(quán)解除本合同；3.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款的____%支付違約金；3.賣方未按照約定將房屋過戶至買方名下的，應(yīng)支付買方人民幣（￥）__________元作為違約金。第六章爭議解決第十三條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第四章合同的履行、變更和解除第十四條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方逾期交付房屋的處理如甲方未能按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房款的____%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外損失。1.2甲方未履行合同約定的義務(wù)的處理如甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第十五條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方逾期支付房款的責(zé)任如乙方未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分的房款的____%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的額外損失。2.2乙方未履行合同約定的義務(wù)的處理如乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十六條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同簽訂過程中，應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣及擔(dān)保事宜。第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，并確保本合同的履行。3.2第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行本合同約定的義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（￥）__________元。甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方中介支付中介費(fèi)用。如甲方、乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付部分的費(fèi)用的____%支付違約金。第五章違約責(zé)任第十七條多方違約責(zé)任1.在本合同履行過程中，如甲方、乙方、第三方中介任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如甲方、乙方、第三方中介任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；3.在本合同履行過程中，如甲方、乙方、第三方中介任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章爭議解決第十八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條合同的生效、終止和解除1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；2.在合同履行完畢后，本合同自行終止；3.如合同提前解除，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條合同附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；4.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。第二十一條通知和送達(dá)1.各方應(yīng)確保本合同所留聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他方；2.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)其他方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已知。第二十二條未盡事宜本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)本合同解除或終止后，各方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除或