2024全新海南商品房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一章總則第一條本合同的簽訂，本著平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條雙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和政策，按照社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，履行合同義務(wù)。第二章房屋基本情況第三條甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第四條該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。第五條該房屋的建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件。第三章房價(jià)款及支付方式第六條雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的__________%；2.乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶，向甲方支付房價(jià)款；3.乙方未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。第四章交付及驗(yàn)收第八條甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。第九條乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第十條甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。第五章權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等法律瑕疵。第十二條乙方購買該房屋后，享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)，并應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。第十三條雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。第六章爭議解決第十四條雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付且所有款項(xiàng)支付完畢后終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件以及其他相關(guān)證明文件。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、擔(dān)保等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜设Υ玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)政策、法規(guī)要求，具備上市交易條件。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苌鲜薪灰椎?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將該房屋驗(yàn)收合格，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。1.5甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。如乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的__________%支付違約金。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供乙方的身份證明文件、戶籍證明等相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)按照逾期驗(yàn)收部分房價(jià)款的__________%支付違約金。2.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的納稅義務(wù)。2.5乙方購買該房屋后，應(yīng)妥善使用和保管該房屋，并按照約定的方式進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第三章附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，開展中介服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)公正、公平地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例，收取中介費(fèi)用。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.4