第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廣州市簡(jiǎn)單二手房買賣合同范本第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于廣州市_____，建筑面積____平方米;(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟元正，￥_____，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年廣州市簡(jiǎn)單二手房買賣合同范本（二）二手房買賣合同本合同由買受人（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與出售人（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）于____年__月__日簽訂，明確雙方在購(gòu)買廣州市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）上所達(dá)成的協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋坐落于廣州市__區(qū)__街道__號(hào)__，面積為__平方米。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，可供買方產(chǎn)權(quán)登記。2.房屋所在小區(qū)為__小區(qū)名稱__，該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸屬、物業(yè)管理情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息見附件一《小區(qū)信息表》。第二條房屋交付1.房屋交付方式為____，具體交付時(shí)間為__年__月__日。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同確認(rèn)，包括室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修等等，詳細(xì)信息見附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。第三條交款方式及時(shí)間1.買方對(duì)該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_萬(wàn)元__元。2.買方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元__元作為訂金，作為本次交易的定金。3.買方應(yīng)在__年__月__日前，支付剩余房款人民幣_(tái)_萬(wàn)元__元。4.房屋的買受人款項(xiàng)的收款賬戶信息如下：賬戶名：____開戶行：____賬號(hào)：____第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.賣方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。賣方承諾在本合同簽訂之前清理房屋權(quán)屬，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證書、土地使用證、工程竣工驗(yàn)收備案證明等相關(guān)房屋證件交付買方。3.買方應(yīng)自領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。第五條房屋瑕疵的處理1.若房屋購(gòu)買時(shí)存在明顯瑕疵，買方有權(quán)在交付之日起__日內(nèi)向賣方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若房屋確存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或減少房款等責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。2.若買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并不退還訂金。3.若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第七條保密條款1.本合同簽訂之前及簽訂之后的相互關(guān)系、相互的財(cái)物狀況及交易情況等均屬于保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任一方有權(quán)向廣州市當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款1.本合同一式兩份，買方與賣方各自持有一份。2.本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方之間關(guān)于本合同所載內(nèi)容的承諾、協(xié)議、保證等，均不得與本合同抵觸或相悖。3.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__年，如期滿后仍未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)及時(shí)續(xù)簽或解除合同。4.本合同中所使用的所有金額單位為人民幣。（以下無(wú)正文）買方：