修房合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章修繕范圍和內(nèi)容第一條修繕范圍（1）屋頂；（2）墻面；（3）地面；（4）門窗；（5）水電設(shè)施；（6）衛(wèi)生間；（7）廚房；（8）其他需要修繕的部位。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)上述修繕范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，制定詳細(xì)的修繕方案，并報(bào)甲方審批。第二條修繕內(nèi)容（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）外觀整潔美觀；（4）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在修繕過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，減少對(duì)甲方正常生活的影響。第二章合同價(jià)格和支付第三條合同價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，以便甲方監(jiān)督和核實(shí)。第四條支付方式4.1本合同支付方式分為三次，具體如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三章工程進(jìn)度和驗(yàn)收第五條工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程，確保工程進(jìn)度不受影響。5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條驗(yàn)收6.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。6.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)保書，承諾質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如未能按照約定的工期完成修繕工程，應(yīng)按逾期部分工程價(jià)款的2%向甲方支付違約金。7.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按逾期部分款項(xiàng)的2%向乙方支付違約金。第五章爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章工程進(jìn)度和驗(yàn)收第七條工程進(jìn)度（續(xù)）（1）每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%；（2）如延誤超過合同約定的工期，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第七條驗(yàn)收（續(xù)）6.4當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任（續(xù)）7.5當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，如甲方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并且甲方應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的1%作為違約金。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任（續(xù)）7.6當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，如甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并且乙方有權(quán)要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.2當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定（續(xù)）9.3當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，本合同的附件一為甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，附件二為甲方提供的修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照附件一和附件二的要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。第三章工程進(jìn)度和驗(yàn)收第七條工程進(jìn)度（續(xù)）（1）每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%；（2）如延誤超過合同約定的工期，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第七條驗(yàn)收（續(xù)）6.5當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，并在工程完成后向甲方提供質(zhì)保書，承諾質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任（續(xù)）7.8當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，如乙方未能按照約定時(shí)間完成修繕工程，乙方應(yīng)按照本合同第七條第七款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.3當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定（續(xù)）9.4當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，本合同的附件一為乙方提供的修繕工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附件二為乙方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃。甲方應(yīng)按照附件一和附件二的要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。第三章工程進(jìn)度和驗(yàn)收第七條工程進(jìn)度（續(xù)）（1）每延誤一天，第三方中介應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%；（2）如延誤超過合同約定的工期，第三方中介應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第七條驗(yàn)收（續(xù)）6.6當(dāng)有第三方中介時(shí)，第三方中介應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，并在工程完成后向甲方提供質(zhì)保書，承諾質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，第三方中介負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任（續(xù)）7.10當(dāng)有第三方中介時(shí)，如第三方中介未能按照約