個人出租房屋合同協(xié)議書范例合同編號：__________個人出租房屋合同協(xié)議書范例第一章：總則第一條本合同的目的和依據(jù)第二條合同主體出租方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本情況房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二章：房屋租賃第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.承租方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第六條押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第七條房屋使用及維修1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第三章：合同的變更和解除第八條合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第九條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金。3.承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個月租金作為違約金。第四章：違約責(zé)任第十條出租方違約出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條承租方違約承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章：爭議解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：其他約定第十三條房屋保險房屋保險由出租方負責(zé)購買，保險費用包含在租金內(nèi)。第十四條房屋交付及驗收1.出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。2.承租方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在驗收時提出，并由出租方負責(zé)修復(fù)或更換。第十五條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十七條附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章：房屋租賃第六條租金及支付方式（附加條款）6.1租金調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金上漲不超過__________%。（2）每次調(diào)整間隔時間不少于__________個月。6.2租金支付特殊情況處理如承租方因特殊情況無法按時支付租金，應(yīng)在租金支付截止日前書面向出租方申請延期，經(jīng)出租方同意后，承租方可在延期后的__________日內(nèi)支付租金。第三章：合同的變更和解除第九條合同解除（附加條款）9.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2政府行為如因政府政策調(diào)整、征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：違約責(zé)任第十條出租方違約（附加條款）10.1出租方未按約定時間交付房屋出租方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個月租金的__________%。第十一條承租方違約（附加條款）11.1承租方未按約定時間支付租金承租方未按本合同約定時間支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。第五章：爭議解決第十二條爭議解決方式（附加條款）12.1仲裁本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。當乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章：房屋租賃第六條租金及支付方式（附加條款）6.3提前支付租金優(yōu)惠承租方若提前一個月支付租金，可享受__________%的優(yōu)惠。6.4租金支付方式變更承租方有權(quán)在合同履行期間，選擇變更租金支付方式，如需變更，應(yīng)提前一個月通知出租方。第三章：合同的變更和解除第九條合同解除（附加條款）9.3提前解除合同承租方提前解除合同的，除按照合同約定支付違約金外，還需支付給出租方__________%的裝修折舊費用。第五章：爭議解決第十二條爭議解決方式（附加條款）12.2調(diào)解本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意先提交至__________調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再提交至仲裁或法院解決。當有第三方中介時，附件條款及說明第一章：總則第一條本合同的目的和依據(jù)（附加條款）1.1中介服務(wù)費用本合同的中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由__________方支付。第二章：房屋租賃第四條租賃期限（附加條款）4.1中介協(xié)助交付房屋中介應(yīng)協(xié)助出租方和承租方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。第五章：違約責(zé)任第十條出租方違約（附加條款）10.2中介的責(zé)任中介作為本合同的協(xié)助方，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同的履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相