第3頁(yè)共3頁(yè)2024年有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議格式版甲方：乙方：見(jiàn)證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于，建筑面積為平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金，元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為元，元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方：_____乙方：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議格式版（二）【房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議】買受人：姓名/名稱：_________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_________出賣人：姓名/名稱：_________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_________鑒于：出賣人是房屋所有權(quán)的合法所有人，他(她)愿意出售其所有的房產(chǎn)，買受人需要購(gòu)買該房產(chǎn)，并且雙方就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：_________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________1.5房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)已辦理過(guò)戶手續(xù),出賣人為該房產(chǎn)合法的所有人。第二條買賣價(jià)格2.1買受人同意以_________（大寫：_______）作為購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)。2.2買受人同意在簽訂本協(xié)議之日起30天內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款，并辦理過(guò)戶手續(xù)。在逾期支付購(gòu)房款的情況下，買受人應(yīng)向出賣人支付每日逾期付款款項(xiàng)1%作為罰金。2.3買受人在付款時(shí)需要親自到場(chǎng)，出示購(gòu)房款支付憑證，并與出賣人一同到相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1買受人同意在付款之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)交易中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所需的印花稅、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)以及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.2買受人需提供具備法律效力的個(gè)人身份證件、購(gòu)買房產(chǎn)所需的資金證明、購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)材料。3.3在過(guò)戶手續(xù)完全辦理完畢后，買受人收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明書后，出賣人應(yīng)向買受人交付房產(chǎn)證等相關(guān)房屋權(quán)屬證明。第四條房屋狀況和權(quán)利保證4.1房屋所有權(quán)屬于出賣人，無(wú)任何糾紛或瑕疵。4.2出賣人保證房屋沒(méi)有擔(dān)保和限制性權(quán)益。4.3買受人對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的勘查后確認(rèn)房屋狀況，若對(duì)房屋的現(xiàn)狀有異議，則應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出，并要求出賣人免費(fèi)維修或予以補(bǔ)償。逾期未提出異議視為買受人已經(jīng)接受房屋狀況。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶的各項(xiàng)稅費(fèi)和附加費(fèi)用需要買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2簽訂本協(xié)議之日起至過(guò)戶完畢之日，因該房產(chǎn)發(fā)生的一切稅費(fèi)均由出賣人承擔(dān)。第六條合同解除與爭(zhēng)議解決6.1若買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并扣留買受人已繳納的定金及其他費(fèi)用。6.2出賣人與買受人如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。7.3本