第3頁共3頁2024年超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議電子版轉(zhuǎn)讓方(甲方)：頂讓方(乙方)：房東(丙方)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號(hào)的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為超市，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：____年____月____日2024年超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議電子版（二）合同編號(hào)：XXXXX甲方（轉(zhuǎn)讓人）：XXX超市有限公司乙方（受讓人）：XXX商貿(mào)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將超市的全部業(yè)務(wù)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方同意將位于XXXXX市XXXXX區(qū)XXXXX街XX號(hào)的超市全部業(yè)務(wù)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2超市的全部業(yè)務(wù)及資產(chǎn)包括但不限于店面租賃權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存、商標(biāo)及營業(yè)許可證等。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購買甲方所持有的全部超市業(yè)務(wù)及資產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXX萬元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方接受轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)在雙方達(dá)成協(xié)議的5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)過戶手續(xù)，并將過戶所需的文件交由乙方協(xié)助處理。3.2雙方同意共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，如由于甲方過戶手續(xù)不順利導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超市，則由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓后責(zé)任4.1超市的全部業(yè)務(wù)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為超市的合法經(jīng)營者。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求繼續(xù)經(jīng)營超市并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方將在超市轉(zhuǎn)讓完成后協(xié)助乙方順利接管超市的一切業(yè)務(wù)，包括但不限于員工交接、顧客關(guān)系轉(zhuǎn)移、供應(yīng)商溝通等。第五條保密條款5.1雙方同意對(duì)本協(xié)議及其相關(guān)內(nèi)容保密，除非獲得對(duì)方明確的書面許可，任何一方不得向第三方透露。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失，同時(shí)甲方享有追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。6.2若甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失，同時(shí)乙方享有追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向指定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。第八條通知方式8.1協(xié)議中任何一方在履行本協(xié)議的過程中需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時(shí)，應(yīng)以書面形式發(fā)出。8.2所有書面通知應(yīng)采用掛號(hào)信方式，郵寄至對(duì)方指定的地址，或以電傳、電子郵箱等方式發(fā)送。第九條生效與變更9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議經(jīng)雙方共同簽字蓋章后生效，自簽署之日起有效期為五年。9.3本協(xié)議任何條款的修改、變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商